EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 28
EDN-141794
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 15 қаз.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
171 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Edf. Tembo Banus ғимараты порт аймағындағы ең сапалы әрі сәнді кешен болып саналады, ал бұл екінші қабаттағы пәтер атақты El Corte Inglés сауда үйіне қарама-қарсы тиімді жерде орналасқан. Пуэрто-Банустағы бұл сұранысқа ие ғимараттан сатылатын нысандар өте сирек кездеседі. Пәтер мінсіз күйде сақталған, бірақ ішкі әрлеуін заманауи стильде жаңартуға мүмкіндік беретін бірегей нысан болып табылады.

Пәтердің ішкі жоспарлануы ашық әрі жарық қонақ бөлмесінен басталып, кең террасаға ұласады. Нысанның басты ерекшелігі — 45 м² террасадағы шыны перделер (glass curtains) жүйесі. Бұл жүйе жазда террасаны толық ашуға, ал қыста оны жауып, жалпы тұрғын ауданды 170 м²-ге дейін кеңейтуге мүмкіндік береді. Мұнда террасаға шығатын жолы бар негізгі жатын бөлме, жеке жуынатын бөлмесі бар екінші жатын бөлме және отбасылық жуынатын бөлмесі бар үшінші бөлме қарастырылған.

Ас үй жақында жаңартылған және оның шетінде жеке кір жуатын бөлме орналасқан. Пәтермен бірге жерасты тұрағы және қойма бөлмесі беріледі. Тұрғындардың қауіпсіздігі мен жайлылығы үшін консьерж қызметі, кондиционер жүйесі, сейф және домофон қарастырылған.

Кешеннің ортақ аумағында үлкен бассейн, балалар бассейні және ашық аспан астындағы жабық жаттығу залы бар. Орналасқан жері Tom Ford, Louis Vuitton және Gucci сияқты брендтердің дүкендеріне өте жақын. Жағалаудағы серуендеу жолы (paseo) арқылы Марбелья мен Сан-Педро қалаларына, сондай-ақ танымал жағажай клубтары мен мейрамханаларға тез жетуге болады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:171 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor ApartmentЭнергия тиімділігі: {rating}D

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 1 350 000

648 000 000 KZT

м² бағасы
€ 7 895 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 895 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 350 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 124 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 13 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 141 000
Сатып алудың жалпы құны€ 1 491 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 350 000
Алғашқы жарна30% (€ 405 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 945 000
Айлық төлем€ 4 730,89
Қажетті айлық табыс€ 15 769,64 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-141794·EUR 1 350 000€ 7 895/м²