EDENOVO

Puerto Banús – Жоғарғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Жоғарғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 30
EDN-24539
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 18 мам.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
112 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус айлағының қақ ортасында орналасқан бұл люкс пәтер — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең таңдаулы нысандардың бірі. Порттың тыныш жағында орналасқандықтан, мұнда түнгі клубтардың шуы естілмейді, бұл жайлы демалыс пен эксклюзивті өмір салтын қамтамасыз етеді. Пәтерден теңізге және сәнді яхталарға тікелей көрініс ашылады, ал бүйір жағынан зәулім таулардың панорамасын тамашалауға болады.

Жалпы ауданы 132 м² құрайтын пәтердің ішкі кеңістігі заманауи дизайнмен жабдықталған. Мұнда екі кең жатын бөлме бар, олардың әрқайсысының жеке жуыну бөлмесі (бірінде душ, екіншісінде ванна) қарастырылған. Қонақтарға арналған қосымша дәретхана мен ашық жоспарлы заманауи ас үй тұрмысқа өте қолайлы. Негізгі терраса мен жеке балкон Жерорта теңізінің таза ауасымен тыныстап, порттың сәнді өмірін бақылауға мүмкіндік береді.

Пәтер жоғары сапалы материалдармен толық жөндеуден өткен және қымбат дизайнерлік жиһаздармен жабдықталған. Нысанның басты артықшылықтарының бірі — ғимараттың ішіндегі жеке гараж тұрағы, бұл Пуэрто-Банус орталығында өте сирек кездесетін мүмкіндік. Пәтер толығымен жиһаздалған және тұруға немесе жалға беруге дайын күйінде сатылады.

Инвесторлар үшін бұл нысанның ресми туристік лицензиясының болуы үлкен маңызға ие, бұл жыл бойы тұрақты әрі жоғары табыс әкелетініне кепілдік береді. Жақын жерде ең жақсы жағажайлар, әлемдік брендтердің бутиктері және жоғары деңгейлі мейрамханалар орналасқан. Бұл пәтер — тек сәнді баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған сенімді әрі беделді актив.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:112 m²Терраса:20 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Top Floor Apartment

Ерекшеліктер

ГаражТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 1 350 000

648 000 000 KZT

м² бағасы
€ 12 054 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 12 054 / m²
Салыстыру базасы
158 · Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 777 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 162 – 10 064 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 350 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 124 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 13 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 141 000
Сатып алудың жалпы құны€ 1 491 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 350 000
Алғашқы жарна30% (€ 405 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 945 000
Айлық төлем€ 4 730,89
Қажетті айлық табыс€ 15 769,64 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-24539·EUR 1 350 000€ 12 054/м²