EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 26
EDN-23977
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 2 мам.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
156 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус айлағының дәл орталығында орналасқан бұл ортаңғы қабаттағы пәтер Жерорта теңізіне тікелей қарайтын бірегей көрінісімен ерекшеленеді. Оңтүстікке бағытталған пәтер күні бойы табиғи жарыққа толы болады. Бұл жерде тұру — сәнді бутиктерге, әлемдік деңгейдегі мейрамханалар мен алтын жағажайларға жаяу жете алатын ерекше өмір салтын білдіреді. Күнделікті қажеттіліктердің барлығы жақын жерде болғандықтан, автокөлікті пайдаланудың қажеті жоқ.

Пәтердің ішкі ауданы 156 м² құрайды және ол кең әрі жарық етіп жоспарланған. Қонақ бөлмесі үлкен терезелер арқылы теңіз бен маринаның көрінісін үйдің ішіне енгізіп тұрғандай әсер береді. Ашық жоспарлы ас үй мен ас ішетін аймақ қонақ күтуге және жайлы демалуға өте қолайлы. Әрбір шаршы метр функционалдылық пен эстетиканы ұштастыра отырып, кеңістік сезімін тудыру үшін жасалған.

Тұрғын жайда екі жатын бөлме және екі жуыну бөлмесі бар. Негізгі жатын бөлме жеке жуыну бөлмесімен жабдықталған, бұл толық құпиялылықты қамтамасыз етеді. Екінші жатын бөлме де кең әрі жайлы. Бұл нысанның басты артықшылықтарының бірі — ғимарат ішіндегі жеке тұрақ орны. Порттың орталығында жеке тұрақтың болуы — өте сирек кездесетін және құнды артықшылық болып табылады.

Инфрақұрылым жағынан Пуэрто-Банус өте ыңғайлы. 10 минуттық жерде Las Brisas және Aloha сияқты танымал гольф алаңдары, халықаралық мектептер мен жеке емханалар орналасқан. Марбелья орталығына небәрі бірнеше минутта, ал Малага халықаралық әуежайына 45 минутта жетуге болады. Бұл орналасу жері мүліктің құнын әрқашан жоғары ұстап тұрады.

Бұл пәтер — капиталды әртараптандыруға арналған тамаша инвестиция. Пуэрто-Банустағы бірінші желідегі жылжымайтын мүлік әрқашан жоғары сұранысқа ие, бұл тұрақты жалдау табысын және активтің өтімділігін қамтамасыз етеді. Бұл тек баспана ғана емес, Коста-дель-Соль жағалауындағы беделді өмір салтының кепілі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:156 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor ApartmentЭнергия тиімділігі: {rating}C

Ерекшеліктер

Гараж
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 1 400 000

672 000 000 KZT

м² бағасы
€ 8 974 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 974 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 400 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 129 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 14 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 146 500
Сатып алудың жалпы құны€ 1 546 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 400 000
Алғашқы жарна30% (€ 420 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 980 000
Айлық төлем€ 4 906,11
Қажетті айлық табыс€ 16 353,7 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-23977·EUR 1 400 000€ 8 974/м²