EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы студия

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы студия - Main Photo
1 / 12
EDN-12616
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
—Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
75 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең танымал ауданы Пуэрто-Банус орталығында орналасқан бұл кең студия (75 м²) – эксклюзивті жылжымайтын мүлік нарығындағы сирек кездесетін ұсыныс. Муэлье-Рибераның екінші желісінде орналасқан бұл нысан теңіз жағалауындағы сәнді өмір салтын қалайтындар үшін таптырмас мүмкіндік.

Пәтердің ішкі жоспарлауы ашық әрі жарық, бұл кеңістікті өз қалауыңызша қайта жөндеуге мүмкіндік береді. Терезелерден теңіз бен зәулім яхталарға таңғажайып көрініс ашылады. Студияның әрбір шаршы метрі функционалды әрі заманауи дизайн шешімдерін іске асыруға қолайлы етіп жасалған.

Нысанның басты артықшылықтарының бірі – жеке жерасты тұрағының болуы. Пуэрто-Банус сияқты сұраныс жоғары аймақта бұл өте маңызды әрі құнды артықшылық. Ғимарат лифтпен жабдықталған, сондай-ақ пәтерде ауа баптау жүйесі орнатылған, бұл жыл бойы жайлы тұруды қамтамасыз етеді.

Айналасында әлемдік брендтердің бутиктері, ең үздік мейрамханалар мен жағажай клубтары орналасқан. Бұл студия тек сәнді резиденция ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға және тұрақты кіріс алуға арналған жоғары тиімді инвестициялық актив болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:75 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Studio

Ерекшеліктер

Гараж
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 550 000

264 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 650 000
м² бағасы
€ 7 333 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 333 / m²
Салыстыру базасы
158 · Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 777 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 162 – 10 064 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 550 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 45 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 53 800
Сатып алудың жалпы құны€ 603 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 550 000
Алғашқы жарна30% (€ 165 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 385 000
Айлық төлем€ 1 927,4
Қажетті айлық табыс€ 6 424,67 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-12616·EUR 550 000€ 7 333/м²