EDENOVO

Puerto Banús – Пентхаус

Puerto Banús – Пентхаус - Main Photo
1 / 47
EDN-62849
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 4 там.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
136 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл Playas del Duque кешеніндегі жаңартылған пентхаус — Пуэрто-Банустың қақ ортасындағы люкс деңгейлі жылжымайтын мүлік. Cádiz ғимаратында орналасқан бұл пәтер заманауи стильде толық жөндеуден өткен. 136 м² құрайтын тұрғын үй кеңістігі табиғи жарыққа толы және Жерорта теңізі жағалауындағы ең беделді аудандардың бірінде орналасқан.

Ішкі жоспарлау екі жайлы жатын бөлме мен екі заманауи жуыну бөлмесін қамтиды. Пәтердің басты ерекшелігі — ауданы 30 м² болатын жеке терраса. Мұнда теңіз бен айлаққа ашылатын панорамалық көріністерден ләззат алуға болады. Ашық аспан астындағы бұл кеңістік таңғы ас ішуге немесе кешкі демалысқа өте қолайлы.

Playas del Duque кешені 30 000 м² аумақты алып жатқан тамаша бақтарымен танымал. Тұрғындар үшін үш бассейн, екі жеке мейрамхана және тәулік бойы күзет қызметі қарастырылған. Пәтер лифтпен, дабыл жүйесімен және жеке тұрақ орнымен жабдықталған, бұл өмір сүрудің қауіпсіздігі мен жайлылығын қамтамасыз етеді.

Инвестициялық тұрғыдан алғанда, бұл нысан қолданыстағы туристік лицензиясының болуымен ерекше тартымды. Жағажай мен Пуэрто-Банус айлағына жақын орналасуы пәтерді жалдауға беруден тұрақты табыс алуға мүмкіндік береді. Барлық сәнді бутиктүр, мейрамханалар мен супермаркеттер жаяу қашықтықта орналасқан, бұл Коста-дель-Сольдегі премиум деңгейдегі өмір салтын толық сезінуге мүмкіндік береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:136 m²Терраса:30 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 1 295 000

621 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 300 000
м² бағасы
€ 9 522 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 9 522 / m²
Салыстыру базасы
158 · Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 777 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 162 – 10 064 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 295 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 118 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 12 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 134 950
Сатып алудың жалпы құны€ 1 429 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 295 000
Алғашқы жарна30% (€ 388 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 906 500
Айлық төлем€ 4 538,15
Қажетті айлық табыс€ 15 127,18 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-62849·EUR 1 295 000€ 9 522/м²