EDENOVO

Puerto Banús – Екі деңгейлі пентхаус

Puerto Banús – Екі деңгейлі пентхаус - Main Photo
1 / 18
EDN-13814
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
143 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус орталығындағы Terrazas de Banús кешеніндегі дуплекс пентхаус — бұл жайлылық пен беделді бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Әйгілі айлаққа, люкс бутиктер мен мейрамханаларға небәрі бірнеше қадам жерде орналасқан бұл нысан Жерорта теңізі жағалауындағы ең таңдаулы мекен болып табылады.

Пентхаустың жалпы ауданы 132 м² және ол екі деңгейден тұрады. Негізгі қабатта екі жатын бөлме, екі ванна бөлмесі және асхана ретінде жабдықталған шыныланған террассасы бар кең қонақ бөлмесі орналасқан. Жоғарғы қабатта көпфункциялы бөлме мен 60 м² құрайтын кең солярий бар, онда теңіз бен портқа қараған керемет көріністер ашылады.

Тұрғын үй кешені 24 сағаттық күзетпен, көгалдандырылған бақтармен және бірнеше жүзу бассейндерімен қамтамасыз етілген. Сондай-ақ, пентхаус иесінің жеке тұрақ орны бар, бұл Пуэрто-Банус сияқты сұранысқа ие аймақта өте маңызды артықшылық болып саналады.

Жағажайға жақын орналасуы және дамыған инфрақұрылымы бұл жылжымайтын мүлікті жоғары табысты инвестициялық активке айналдырады. Халықаралық мектептер мен гольф клубтарына жақындығы бұл үйді отбасымен тұруға да, демалыс үшін де өте ыңғайлы етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:143 m²Терраса:60 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse Duplex

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 950 000

456 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 643 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 643 / m²
Салыстыру базасы
158 · Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 777 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 162 – 10 064 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
65 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 950 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 84 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 96 300
Сатып алудың жалпы құны€ 1 046 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 950 000
Алғашқы жарна30% (€ 285 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 665 000
Айлық төлем€ 3 329,15
Қажетті айлық табыс€ 11 097,16 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13814·EUR 950 000€ 6 643/м²