EDENOVO

Puerto Banús – Пентхаус

Puerto Banús – Пентхаус - Main Photo
1 / 26
EDN-17446
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
185 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус аймағында толық жөндеуден өткен бұл пентхаус — Коста-дель-Соль жағалауындағы ерекше жылжымайтын мүлік нысаны. 185 м² тұрғын үй алаңы мен 207 м² құрайтын алып террасасы теңізге, жағалауға және тауларға панорамалық көрініс сыйлайды. Terrazas del Rodeo жабық тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл нысан 24 сағаттық күзетпен және толық қауіпсіздікпен қамтамасыз етілген.

Пентхаустың ішкі жоспарлануы кең қонақ бөлмесін, толық жабдықталған заманауи асүйді, үш жатын бөлме мен үш ванна бөлмесін қамтиды. Барлық бөлмелер жоғары сапалы материалдармен жөнделген және табиғи жарықпен жақсы қамтылған. Пәтермен бірге жеке тұрақ орны мен қойма бөлмесі сатылады, бұл жағалаудағы жайлы өмір үшін өте маңызды.

Террасада жеке джакузи орнатылған, ал кешен аумағында екі бассейн, теннис корттары және балалар ойын алаңдары бар. Айта кететін жайт, пәтердің өзі мінсіз күйде болғанымен, кешеннің ортақ аумақтарын жаңарту жұмыстары 2025/2026 жылдарға жоспарланған. Бұл болашақта нысанның нарықтық құнының артуына тікелей әсер ететін фактор.

Пуэрто-Банус — сәнді өмірдің орталығы. Мұнда әлемдік брендтердің бутиктері, элиталық мейрамханалар мен зәулім яхталар айлағы орналасқан. Жақын маңдағы Нуэва-Андалусия «Гольф алқабы» ретінде танымал, онда ең үздік гольф клубтары шоғырланған. Бұл пентхаус — тек сапалы баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған тиімді инвестициялық мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:185 m²Терраса:207 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Penthouse

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 945 000

453 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 300 000
м² бағасы
€ 5 108 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 108 / m²
Салыстыру базасы
158 · Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 777 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 162 – 10 064 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 945 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 83 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 450
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 95 750
Сатып алудың жалпы құны€ 1 040 750

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 945 000
Алғашқы жарна30% (€ 283 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 661 500
Айлық төлем€ 3 311,62
Қажетті айлық табыс€ 11 038,75 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17446·EUR 945 000€ 5 108/м²