EDENOVO

Puerto Banús – Пәтер

Puerto Banús – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-13833
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
97 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус орталығында орналасқан бұл заманауи пәтер Марбельяның ең беделді ауданында өмір сүрудің жаңа деңгейін ұсынады. Жағажайдан небәрі 200 метр жерде орналасқан бұл нысан сәнді бутиктер мен танымал мейрамханаларға жақындығымен ерекшеленеді, бұл жайлылық пен эксклюзивтілікті бағалайтындар үшін таптырмас таңдау.

Жалпы ауданы 97 м² құрайтын пәтер толық жөндеуден өткен. Ішкі жоспарлануы екі кең жатын бөлме мен екі заманауи жуыну бөлмесін қамтиды. Тұрғын аймақ жеке террасаға шығады, ол жерден теңізге және айлаққа панорамалық көрініс ашылады. Оңтүстікке бағытталған терезелер пәтердің күні бойы жарық болуын қамтамасыз етеді.

Пәтер ауаны баптау жүйесімен, жылу сорғысымен және кіріктірілген шкафтармен жабдықталған. Үшінші қабатта орналасқан нысанға лифт арқылы оңай көтерілуге болады. Жабық тұрғын үй кешенінің аумағы қауіпсіздік пен тыныштыққа кепілдік береді, бұл Марбельяның қайнаған өмірінде маңызды артықшылық болып табылады.

Инвесторлар үшін бұл пәтердің Андалусия туристік лицензиясы (RTA) бар екені үлкен артықшылық. Бұл құжат нысанды заңды түрде қысқа мерзімге жалға беріп, жоғары табыс алуға мүмкіндік береді. Пуэрто-Банустағы мұндай жылжымайтын мүлік – капиталды әртараптандыру мен беделді активке ие болудың тамаша мүмкіндігі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:97 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 775 000

372 000 000 KZT

м² бағасы
€ 7 990 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 990 / m²
Салыстыру базасы
158 · Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 777 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 162 – 10 064 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
45 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 775 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 66 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 750
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 77 050
Сатып алудың жалпы құны€ 852 050

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 775 000
Алғашқы жарна30% (€ 232 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 542 500
Айлық төлем€ 2 715,88
Қажетті айлық табыс€ 9 052,94 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13833·EUR 775 000€ 7 990/м²