EDENOVO

Puerto Banús – Пәтер

Puerto Banús – Пәтер - Main Photo
1 / 1
EDN-24127
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 10 мам.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
116 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Las Mimosas de Banús элиталық тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл кең пәтер Коста-дель-Соль жағалауындағы жайлылық пен беделдің символы болып табылады. Теңізден небәрі 150 метр жерде және әйгілі Пуэрто-Банус айлағынан 15 минуттық жаяу қашықтықта орналасқан бұл мүлік ең таңдаулы аудандардың бірінде жайғасқан. Mistral Beach жағажайына жақындығы және айналасындағы сәулетті виллалар бұл жерді демалыс пен тұрақты өмір сүру үшін таптырмас мекенге айналдырады.

Пәтердің ішкі жоспары өте тиімді ойластырылған: 46 м² құрайтын кең қонақ бөлмесі мен асхана аймағы еркіндік сезімін сыйлайды. Жеке ас үй және қосалқы бөлме қажет болған жағдайда үшінші жатын бөлме жасауға немесе заманауи ашық кеңістікке айналдыруға мүмкіндік береді. Екі жатын бөлме де шығысқа бағытталған, бұл таңертеңгі күн сәулесі мен жасыл баққа қараған тамаша көріністі қамтамасыз етеді. Негізгі жатын бөлме жеке ванна бөлмесімен жабдықталған, бұл тұрғындардың жеке кеңістігін сақтауға мүмкіндік береді.

Тұрғын үй кешенінің аумағында тұрғындар үшін люкс деңгейіндегі СПА-орталық жұмыс істейді, оның ішінде жылытылатын жабық бассейн, джакузи және сауналар бар. Оңтүстік-батысқа қараған 15 м² терраса түстен кейінгі күн сәулесінен ләззат алуға өте ыңғайлы. Кешенде 24 сағаттық күзет қызметі қарастырылған, сонымен қатар бағаға жерасты тұрағы мен қойма бөлмесі кіреді. Пуэрто-Банустағы бұл пәтер — жоғары сапа мен қауіпсіздікті қалайтындар үшін таптырмас таңдау.

Инфрақұрылым тұрғысынан бұл аудан өте дамыған: халықаралық мектептер, үздік гольф алаңдары мен сәнді бутиктер бірнеше минуттық жерде. Бұл мүлік тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін сенімді инвестиция болып табылады. Жағажайға жақындығы мен кешеннің жоғары мәртебесі пәтердің құнын болашақта тұрақты түрде арттыратыны сөзсіз.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:116 m²

Жалпы

Түрі:ПәтерЭнергия тиімділігі: {rating}E
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 760 000

364 800 000 KZT

м² бағасы
€ 6 552 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 552 / m²
Салыстыру базасы
158 · Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 777 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 162 – 10 064 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 760 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 65 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 600
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 75 400
Сатып алудың жалпы құны€ 835 400

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 760 000
Алғашқы жарна30% (€ 228 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 532 000
Айлық төлем€ 2 663,32
Қажетті айлық табыс€ 8 877,72 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-24127·EUR 760 000€ 6 552/м²