EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 12
EDN-17256
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
95 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банустағы ортаңғы қабаттағы пәтерді сатып алуға ерекше мүмкіндікті ашыңыз. Бұл сұранысқа ие орын айлаққа, дизайнерлік бутиктерге және жанды асханаға тікелей қол жеткізуді ұсынады, бұл серпінді Жерорта теңізі өмір салтын іздейтіндер немесе табысты жалға алу инвестициясы үшін тамаша. Жағажайдағы ыңғайлылықтан ләззат алыңыз, мұнда порт пен құмды жағажайлар бірнеше қадам жерде орналасқан, бұл жағалаудағы өмір үшін тамаша фонды қамтамасыз етеді.

95 м² аумақты қамтитын бұл жарық пәтер мұқият жобаланған орналасуымен ерекшеленеді. Кең ашық қонақ бөлмесі кіріктірілген каминімен бірге жайлы атмосфераны жасайтын тартымды орталық болып табылады. Бөлек асхана Джулия Иглесиас пальма ағаштарымен көмкерілген даңғылына қарайтын көріністі ұсынады және тікелей толық жабдықталған асүйге апарады. Кең жатын бөлмеде үлкен кіріктірілген шкафтар бар және екі талғампаз аркалы ағаш терезе арқылы таңертеңгі күннің мол сәулесі түседі, бұл күнді тыныш бастауды қамтамасыз етеді.

Мүлікте екі мәрмәр раковинасы, душ және ванна бар, сондай-ақ қосымша ыңғайлылық үшін бөлек дәретханасы бар жақсы жабдықталған жуынатын бөлме бар. Бастапқыда қонақ бөлмесінен шығатын оңтүстікке қараған террасса талғаммен қатты қарағай ағашынан жасалған терезелермен және қос есіктермен жабылды. Бұл әмбебап кеңістік жылдар бойы екінші жатын бөлме, кеңсе, спортзал немесе қосымша гардероб ретінде пайдаланылды, ол әртүрлі қажеттіліктерге оңай бейімделеді. Пәтер ыңғайлылық пен қауіпсіздік үшін кондиционермен (ыстық және суық) және домофон жүйесімен жабдықталған.

Үшінші қабатта орналасқан пәтерге жерасты/тұрақтан тікелей лифт арқылы оңай жетуге болады. Қауіпсіз блок темір торлы қақпалармен жабдықталған, бұл жеке өмірді қамтамасыз етеді, ал сыртқы қақпалар түнде күзетшімен максималды қауіпсіздік үшін жабылады. Пәтер кіреберісінің жанында кішкене қойма орналасқан. Жерастынан портқа және айлаққа тікелей қол жетімді, ал жағажай небәрі 60 метр қашықтықта орналасқан. Бұл Пуэрто-Банустағы пәтер тұрақты өмір сүру немесе сұранысқа ие жалға берілетін мүлік ретінде тамаша таңдау болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:95 m²Терраса:10 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 595 000

285 600 000 KZT

м² бағасы
€ 6 263 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 263 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 595 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 49 550
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 58 300
Сатып алудың жалпы құны€ 653 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 595 000
Алғашқы жарна30% (€ 178 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 416 500
Айлық төлем€ 2 085,1
Қажетті айлық табыс€ 6 950,32 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17256·EUR 595 000€ 6 263/м²