EDENOVO

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 25
EDN-22635
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 сәу.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
118 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Коста-дель-Соль жағалауындағы сән-салтанат пен Жерорта теңізінің тартымдылығының орталығы Пуэрто-Банустағы ерекше жерде орналасқан пәтерді ашыңыз. Жаңа, қауіпсіз және жабық қауымдастықта орналасқан бұл резиденция айлаққа, эксклюзивті бутиктерге және тамаша мейрамханаларға жаяу қашықтықта орналасудың бірегей артықшылығын ұсынады, бұл сізге теңдесі жоқ ыңғайлылық пен талғампаз өмір салтын қамтамасыз етеді.

Жалпы ауданы 118 м² болатын бұл үш жатын бөлмелі, екі жуынатын бөлмелі пәтер ыңғайлы өмір сүру үшін кең орын ұсынады. Пәтердің ішкі құрылымы өте ұтымды және 78 м² кең террассаға шығады, бұл ашық аспан астындағы шынайы баспана. Бұл үлкен терраса ашық ауада тамақтануға, қонақтарды қарсы алуға немесе жай ғана испан күнінің астында демалуға өте ыңғайлы, бұл сіздің тұрғын үйіңіздің табиғи жалғасы болып табылады.

Пәтер толықтай жабдықталған және заманауи әрлеумен, соның ішінде әр жатын бөлмедегі талғампаз кіріктірілген шкафтармен жабдықталған, бұл стиль мен практикалықты қамтамасыз етеді. Негізгі жатын бөлмеде жеке жуынатын бөлме бар, бұл тыныш демалыс орнын ұсынады. Қосымша ыңғайлылық үшін жасырын орналасқан кір жуатын бөлме де бар. Тұрғындар әдемі ортақ бассейнге және жақсы ұсталған ортақ аймақтарға қол жеткізе алады, бұл жалпы өмір сүру тәжірибесін жақсартады. Премиум әрлеу және жоғары сапалы құрылыс осы мүліктің айрықша белгілері.

Оның тартымдылығын одан әрі арттыра отырып, бұл Пуэрто-Банустағы пәтер жерасты тұрағы мен қойма бөлмесін қамтиды, бұл сіздің көліктеріңіз бен заттарыңыз үшін жайлылық пен қауіпсіздікті қамтамасыз етеді. Оның стратегиялық орналасуы Марбелья орталығына, таза жағажайларға және әлемдік деңгейдегі гольф алаңдарына тамаша қол жеткізуді қамтамасыз етеді. Оның дәлелденген жалға беру әлеуеті және болжамды 10% ROI (инвестициядан түсетін кіріс) бұл мүлікті тұрақты резиденция, сәнді демалыс үйі немесе Еуропаның ең танымал бағыттарының біріндегі ұтымды инвестиция ретінде тартымды мүмкіндік етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:118 m²Терраса:78 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 945 000

453 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 995 000
м² бағасы
€ 8 008 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 008 / m²
Салыстыру базасы
32 · Бірінші қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 921 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
609 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 595 000 – 1 350 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 945 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 83 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 450
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 95 750
Сатып алудың жалпы құны€ 1 040 750

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 945 000
Алғашқы жарна30% (€ 283 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 661 500
Айлық төлем€ 3 311,62
Қажетті айлық табыс€ 11 038,75 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-22635·EUR 945 000€ 8 008/м²