EDENOVO

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Бірінші қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 21
EDN-18097
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
450 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус орталығында орналасқан бұл екі деңгейлі пәтер теңіз жағалауындағы сәнді өмірдің символы болып табылады. Жалпы ауданы 450 м² құрайтын бұл нысан Жерорта теңізінің панорамалық көрінісін ұсынады және жағажайға тікелей шығу мүмкіндігіне ие.

Пәтер ішінде төрт кең жатын бөлме бар, олардың әрқайсысы жеке жуынатын бөлмемен және кіріктірілген шкафтармен жабдықталған. Қонақ бөлмесі ас ішетін аймақпен және заманауи ашық асүймен біріктірілген, бұл кеңістік пен жарық сезімін тудырады. 50 м² терраса демалуға және теңіз ауасымен тыныстауға таптырмас орын.

Тұрғын үй кешені тәулік бойы күзетілетін жабық аумақта орналасқан, бұл толық қауіпсіздікті қамтамасыз етеді. Тұрғындар үшін тропикалық бақтар, ортақ бассейн, жеке джакузи және жерасты паркингі қарастырылған. Пәтер толықтай кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған.

Орналасқан жері өте қолайлы: сәнді бутиктер, мейрамханалар мен порт небәрі бірнеше қадам жерде. Бұл жылжымайтын мүлік Марбельяның ең беделді ауданында сапалы демалыс пен жайлы өмірді қалайтын инвесторлар мен отбасылар үшін керемет таңдау болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:450 m²Терраса:50 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Ground Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 3 800 000

1 824 000 000 KZT

м² бағасы
€ 8 444 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 444 / m²
Салыстыру базасы
32 · Бірінші қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 921 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
25 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
124 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 798 000 – 2 491 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 800 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 369 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 38 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 410 500
Сатып алудың жалпы құны€ 4 210 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 800 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 140 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 660 000
Айлық төлем€ 13 316,59
Қажетті айлық табыс€ 44 388,62 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-18097·EUR 3 800 000€ 8 444/м²