EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 26
EDN-75985
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 15 там.
6Жатын бөлмелер
6Жуынатын бөлмелер
770 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус орталығындағы танымал Gray d’Albion резиденциясында орналасқан бұл теңіз жағалауындағы пәтер — Коста-дель-Соль аймағындағы эксклюзивтіліктің символы. Теңіздің дәл іргесінде орналасқан бұл нысан Жерорта теңізіне ашылатын панорамалық көріністерімен және жоғары деңгейдегі қауіпсіздігімен ерекшеленеді. Бұл беделді мекенжай сән-салтанат пен тыныштықты үйлестіре білген жандарға арналған.

Жалпы ауданы 770 м² құрайтын пәтердің ішкі құрылымы өте кең. Қонақ бөлмесі тікелей үлкен террасаға шығады, ал онда орналасқан жеке жүзу бассейні — осы аймақтағы пәтерлер үшін өте сирек кездесетін артықшылық. Тұрғын жай 6 жатын бөлмеден тұрады, оның ішінде гардеробы бар шебер-люкс бөлмесі бар. Кинотеатр мен ойын бөлмесі арқылы өтетін бөлек қанат қонақтарға немесе отбасы мүшелеріне толық еркіндік сыйлайды.

Пәтер заманауи техникалық жабдықтармен қамтылған: кондиционер жүйесі, дабыл қаққыш және тәулік бойы күзет қызметі жұмыс істейді. Нысан құрамына үш жерасты тұрағы, үш қойма бөлмесі және жеке студия кіреді. Терезеден ашылатын теңіз бен порт көрінісі үй иелеріне ерекше эстетикалық ләззат сыйлайды. Әрбір бөлме жоғары сапалы материалдармен әрленген.

Gray d’Albion орналасқан жері өте қолайлы: сәнді бутиктер, танымал мейрамханалар мен жағажайлар жаяу жететін қашықтықта. Халықаралық мектептер мен әлемдік деңгейдегі гольф алаңдарына бірнеше минутта жетуге болады. Бұл жылжымайтын мүлік тек жайлы тұрғын үй ғана емес, сонымен қатар Марбельяның ең қымбат ауданындағы капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестициялық актив болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:770 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 6 100 000

2 928 000 000 KZT

м² бағасы
€ 7 922 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 922 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 6 100 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 599 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 61 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 663 500
Сатып алудың жалпы құны€ 6 763 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 6 100 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 830 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 4 270 000
Айлық төлем€ 21 376,63
Қажетті айлық табыс€ 71 255,42 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-75985·EUR 6 100 000€ 7 922/м²