EDENOVO

San Pedro de Alcántara – Пентхаус

San Pedro de Alcántara – Пентхаус - Main Photo
1 / 39
EDN-15731
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
260 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Сан-Педро-де-Алькантара орталығында орналасқан бұл кең пентхаус Марбелья нарығындағы инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік болып табылады. Жалпы ауданы 260 м² құрайтын бұл нысан кеңдігімен және стратегиялық орналасуымен ерекшеленеді. Ең басты артықшылығы — қолданыстағы туристік лицензиясының болуы, бұл сатып алған күннен бастап тұрақты кіріс әкелетін жалдау бизнесін жүргізуге мүмкіндік береді.

Пәтердің ішкі жоспарлауы алты жатын бөлме мен екі ванна бөлмесін қамтиды, бұл үлкен отбасылар немесе туристік топтар үшін өте ыңғайлы. Камині бар кең қонақ бөлмесі мен орнатылған кондиционер жүйесі жыл бойы жайлылықты қамтамасыз етеді. Табиғи жарықтың молдығы мен бөлмелердің тиімді орналасуы пәтердің құндылығын арттыра түседі.

Бұл нысанның басты мақтанышы — ауданы 137 м² болатын жеке шатыр террасасы. Мұнда қала мен порт көріністерін тамашалауға болады, бұл кеңістік Жерорта теңізінің ашық аспаны астында демалуға арналған мінсіз орын. Қазіргі уақытта үй төртінші қабатта лифтсіз орналасқан, бірақ лифт орнату жобасы ресми түрде бекітілген, бұл жақын арада жылжымайтын мүлік құнының айтарлықтай өсуіне кепілдік береді.

Орналасқан жері жайлылықты сүйетіндер үшін өте қолайлы: үздік мейрамханалар, дүкендер мен мектептер бірнеше қадам жерде. Теңіз жағалауы мен әйгілі Пуэрто-Банус айлағына дейін өте жақын. Бұл пентхаус — Коста-дель-Соль аймағындағы капиталды әртараптандыруға арналған тиімді инвестиция және жоғары табыстылықты қамтамасыз ететін дайын бизнес.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:260 m²Терраса:137 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / PenthouseЭнергия тиімділігі: {rating}D

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:San Pedro de AlcántaraАудан/Қала:San Pedro de Alcántara
Сұралып отырған баға

€ 499 000

239 520 000 KZT

Бастапқы баға
€ 649 000
м² бағасы
€ 1 919 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 1 919 / m²
Салыстыру базасы
92 · San Pedro de Alcántara
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 4 973 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 136 – 6 803 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 499 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 40 910
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 990
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 48 100
Сатып алудың жалпы құны€ 547 100

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 499 000
Алғашқы жарна30% (€ 149 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 349 300
Айлық төлем€ 1 748,68
Қажетті айлық табыс€ 5 828,93 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

San Pedro de Alcántara ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15731·EUR 499 000€ 1 919/м²