EDENOVO

Igualeja – Коммерциялық

Igualeja – Коммерциялық - Main Photo
1 / 19
EDN-92584
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 11 қыр.
—Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
237 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Игуалеханың қақ ортасында орналасқан, жалпы ауданы 237 м² болатын бұл коммерциялық нысан Хеналь аңғарында бизнес бастауға ниетті инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Ғимарат толық лицензиясы бар бар-мейрамхана ретінде жабдықталған. Ол ауылдың негізгі көшесінде орналасқандықтан, жергілікті тұрғындар мен Хеналь өзенінің бастауын көруге келетін туристердің назарына бірден ілігеді.

Нысан екі деңгейден тұрады және әр қабаттың өзіндік ерекшелігі бар. Жоғарғы қабат ағаш үй стилінде безендіріліп, жылы әрі жайлы атмосфера қалыптастырады. Мұнда кәсіби ас үй, үлкен бар сөресі және қойма орналасқан. Әсіресе, өзенге қараған панорамалық көрінісі бар терраса қонақтар үшін таптырмас демалыс орны болып табылады. Төменгі қабатта сахна, би алаңы, екінші бар және камин орнатылған, бұл жерді мерекелік іс-шаралар немесе түнгі клуб ретінде пайдалануға болады.

Ғимарат заманауи кондиционерлеу және жылыту жүйелерімен жабдықталған, бұл жыл бойы қолайлы жағдайды қамтамасыз етеді. Қауіпсіздік мақсатында екі қосымша шығу есігі қарастырылған және барлығы үш санитарлық торап бар. Инвесторлар үшін ең маңызды артықшылық — нысанның мәртебесін тұрғын үйге ауыстыру мүмкіндігі. Бұл ғимаратты сәулетті жеке үйге немесе бутик-отельге айналдыруға жол ашады.

Игуалеха — табиғаты көркем, тарихи Ронда қаласынан небәрі 20 минуттық жерде орналасқан аймақ. Бұл Игуалехадағы коммерциялық жылжымайтын мүлік тек дайын бизнес қана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандырудың тиімді құралы. Андалусияның нағыз тынысын сезінгісі келетін және сапалы инвестиция іздеген жандар үшін бұл нысанның әлеуеті өте жоғары.

Аудандары

Ауданы:237 m²

Жалпы

Түрі:Коммерциялық / Restaurant
Аймақ:IgualejaАудан/Қала:Igualeja
Сұралып отырған баға

€ 205 000

98 400 000 KZT

м² бағасы
€ 865 / m²

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 205 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 16 400
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 2 050
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 20 650
Сатып алудың жалпы құны€ 225 650

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 205 000
Алғашқы жарна30% (€ 61 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 143 500
Айлық төлем€ 718,39
Қажетті айлық табыс€ 2 394,65 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Igualeja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-92584·EUR 205 000€ 865/м²