EDENOVO

Nueva Andalucía – Коммерциялық үй-жай

Nueva Andalucía – Коммерциялық үй-жай - Main Photo
1 / 8
EDN-21527
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 нау.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
54 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл 54 м² коммерциялық нысан бизнес бастауға немесе капиталды әртараптандыруға тамаша мүмкіндік береді. Коста-дель-Соль жағалауындағы бұл аймақ өзінің жоғары деңгейлі инфрақұрылымымен және сатып алу қабілеті жоғары тұрғындарымен танымал, бұл кез келген коммерциялық жобаның табысты болуына кепілдік береді.

Ғимараттың ішкі құрылымы бір деңгейде орналасқан толық ашық кеңістіктен тұрады. 54 шаршы метр аумақ ешқандай кедергісіз жоспарланған, бұл иесіне өз қалауынша дизайн жасауға мүмкіндік береді. Бұл жерде сәнді бутик, заманауи кеңсе немесе кәсіби студия ашуға болады. Кеңістіктің жарық әрі функционалды болуы жұмыс істеуге қолайлы орта қалыптастырады.

Нысан қала орталығына жақын орналасқандықтан, жаяу жүргіншілер мен көлік ағыны өте жоғары. Бұл бизнестің танымалдылығын арттырып, жарнамасыз-ақ клиенттердің назарын аударуға септігін тигізеді. Коммерциялық нысанның сапалы құрылысы мен ыңғайлы орналасуы оны жалға беру немесе жеке бизнес жүргізу үшін тартымды инвестициялық активке айналдырады.

Айналасында мектептер, мейрамханалар, кафелер мен шіркеулер сияқты маңызды әлеуметтік нысандар орналасқан. Нуэва Андалусия ауданы өзінің гольф алаңдарымен және Пуэрто-Банус айлағына жақындығымен ерекшеленеді. Бұл жылжымайтын мүлік жоғары деңгейдегі өмір салты мен тұрақты табысты ұштастыруды қалайтын инвесторлар үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:54 m²

Жалпы

Түрі:Коммерциялық / Commercial Premises
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 210 000

100 800 000 KZT

м² бағасы
€ 3 889 / m²

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 210 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 16 800
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 2 100
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 21 100
Сатып алудың жалпы құны€ 231 100

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 210 000
Алғашқы жарна30% (€ 63 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 147 000
Айлық төлем€ 735,92
Қажетті айлық табыс€ 2 453,06 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-21527·EUR 210 000€ 3 889/м²