EDENOVO

Ojén – Коммерциялық

Ojén – Коммерциялық - Main Photo
1 / 1
EDN-58810
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 23 шіл.
6Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
247 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Охеннің қақ ортасында орналасқан бұл төрт қабатты бірегей ғимарат — инвесторлар мен үлкен отбасылар үшін таптырмас мүмкіндік. Марбельяның салтанатты өмірінен небәрі бірнеше минуттық жерде орналасқан бұл нысан Андалусияның дәстүрлі тыныштығы мен Коста-дель-Соль жағалауының заманауи мүмкіндіктерін ұштастырады. 247 шаршы метрлік бұл кешенді жеке резиденция ретінде де, табысты жалға беру бизнесі ретінде де пайдалануға болады.

Ғимараттың ішкі құрылымы әр қабаттың дербестігін қамтамасыз етеді. Бірінші қабатта кең гараж бен жеке лофт-студия орналасқан, бұл қонақтарды қабылдауға немесе кеңсе ретінде пайдалануға өте ыңғайлы. Екінші қабатта екі жатын бөлмесі бар жеке пәтер, ал үшінші қабатта үш жатын бөлмесі мен террасасы бар негізгі тұрғын үй орналасқан. Ең жоғарғы қабатта кең жеке террасасы бар негізгі жатын бөлме орналасқан, мұнда толық құпиялықта демалуға болады.

Үйдің жабдықталуы жоғары деңгейде: орталық жылыту жүйесі мен камин орнатылған, бұл қыс айларында жайлылықты қамтамасыз етеді. Көптеген террасалар мен терезелер үйдің табиғи жарықпен толығуына мүмкіндік береді. Әр қабаттың бөлек кіру мүмкіндігі мен автономдығы бұл нысанды нарықтағы өте сирек әрі құнды активке айналдырады.

Охен аймағы өзінің таза ауасымен және Сьерра-де-лас-Ньевес табиғи паркіне жақындығымен танымал. Халықаралық мектептер, гольф алаңдары мен Марбелья жағажайлары автокөлікпен 10-15 минуттық жерде. Малага әуежайына дейінгі жол шамамен 45 минутты алады. Бұл жылжымайтын мүлік — капиталды әртараптандыру мен тұрақты табыс алуды көздейтін инвесторлар үшін тамаша таңдау.

Аудандары

Ауданы:247 m²

Жалпы

Түрі:КоммерциялықЭнергия тиімділігі: {rating}C
Аймақ:OjénАудан/Қала:Ojén
Сұралып отырған баға

€ 630 000

302 400 000 KZT

м² бағасы
€ 2 551 / m²

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 630 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 52 700
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 300
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 61 800
Сатып алудың жалпы құны€ 691 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 630 000
Алғашқы жарна30% (€ 189 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 441 000
Айлық төлем€ 2 207,75
Қажетті айлық табыс€ 7 359,17 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Ojén ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-58810·EUR 630 000€ 2 551/м²