EDENOVO

Alhaurín de la Torre – Жеке вилла

Alhaurín de la Torre – Жеке вилла - Main Photo
1 / 51
EDN-77383
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 20 там.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
235 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Алаурин-де-ла-Торре ауданында орналасқан бұл ерекше жеке вилла — жайлылық пен табиғат үйлесімін іздегендер үшін нағыз олжа. 2 676 м² аумақты алып жатқан жеке жер телімінде орналасқан бұл үйден Малага қаласына және Жерорта теңізіне дейінгі панорамалық көрініс ашылады. 2024 жылы ішкі жөндеу жұмыстары, ал 2025 жылы сыртқы аумақты абаттандыру толық аяқталды. Мүліктің AFO сертификаты бар, бұл оның заңды тұрғыдан тазалығын және жоғары инвестициялық тартымдылығын білдіреді.

Негізгі үйдің жоспарлануы кеңдік пен жарыққа негізделген. Ашық ас үй мен асхана үйдің орталығына айналған, ал кең қонақ бөлмесін қажет болған жағдайда қосымша жатын бөлме ретінде пайдалануға болады. Үйде екі жатын бөлме және Hansgrohe сантехникасымен, еден жылыту жүйесімен жабдықталған екі ванна бөлмесі бар. Сонымен қатар, аумақта жеке қонақ үйі (лофт стилінде) мен қашықтан жұмыс істеуге арналған кондиционері бар оқшауланған кеңсе орналасқан.

Техникалық сипаттамалары премиум деңгейде: Dekommerling үш қабатты терезелері, автоматты перделер, су тазарту жүйесі және заманауи кондиционерлеу. Сыртқы демалыс аймағында бассейн, жазғы ас үй, 5 адамға арналған джакузи және жеміс ағаштары өскен бақ бар. Бақша автоматты суару жүйесімен жабдықталған. Көлік тұрағы мен қойма бөлмесі де қарастырылған.

Вилланың орналасқан жері өте қолайлы: супермаркеттер 5 минуттық жерде, Малага халықаралық әуежайына дейін 15 минут, ал Торремолинос жағажайларына көлікпен тез жетуге болады. Бұл Коста-дель-Соль аймағындағы беделді жылжымайтын мүлік — тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған сенімді және премиум сапалы актив.

Аймақ туралы: Málaga

Малага — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең ірі қала, агломерация халқы 1,1 миллион адам.

Аудандары

Ауданы:235 m²Терраса:31 m²Учаске:2676 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}G

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Alhaurín de la TorreАудан/Қала:Alhaurín de la Torre
Сұралып отырған баға

€ 749 000

359 520 000 KZT

Бастапқы баға
€ 799 000
м² бағасы
€ 3 187 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 187 / m²
Салыстыру базасы
32 · Жеке вилла, Alhaurín de la Torre
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 2 727 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 180 – 3 333 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
59 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Málaga
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 725 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 540 000 – 999 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 749 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 63 900
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 490
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 74 190
Сатып алудың жалпы құны€ 823 190

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 749 000
Алғашқы жарна30% (€ 224 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 524 300
Айлық төлем€ 2 624,77
Қажетті айлық табыс€ 8 749,23 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Málaga Guide

Ұқсас нысандар

Alhaurín de la Torre ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-77383·EUR 749 000€ 3 187/м²