EDENOVO

Alhaurín el Grande – Финка / Кортихо

Alhaurín el Grande – Финка / Кортихо - Main Photo
1 / 51
EDN-17287
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
11Жатын бөлмелер
6Жуынатын бөлмелер
376 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Алаурин-эль-Гранде аумағында орналасқан бұл бірегей House / Finca - Cortijo кешені — табысты бизнес немесе эксклюзивті демалыс орнын іздеген инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Нысанның ауылдық туризм лицензиясы бар, бұл оны қонақ үй бизнесі ретінде бірден іске қосуға мүмкіндік береді. 2204 м² құрайтын толық қоршалған аумақ жеке өмірдің қауіпсіздігі мен тыныштығына кепілдік береді.

Тұрғын жай төрт бөлек блоктан тұрады: жалпы саны 11 жатын бөлме мен 6 жуыну бөлмесі бар. Бірінші үй ағаштан жасалған жылы дизайнымен ерекшеленсе, екінші негізгі үй кең асханасымен және тікелей бассейнге шығатын қонақ бөлмесімен таң қалдырады. Сонымен қатар, екі және үш жатын бөлмелі екі жеке пәтер қонақтарды орналастыруға өте ыңғайлы. Барлық бөлмелер заманауи кондиционерлеу жүйелерімен және екі қабатты терезелермен жабдықталған.

Кешеннің инфрақұрылымы жоғары деңгейде: аумақта екі жүзу бассейні, 78 м² терраса және жасыл бақтар бар. Нысан қалалық су жүйесіне, жеке құдыққа және суару қауымдастығының суына қосылған. Сондай-ақ, ауылдық жердегі мүліктер үшін сирек кездесетін артықшылық — қалалық кәріз жүйесіне қосылу мүмкіндігі бар. Бұл техникалық тұрғыдан мүліктің құнын арттыратын маңызды фактор болып табылады.

Алаурин-эль-Гранде орталығына дейін небәрі 10 минуттық жаяу жол, бұл қалалық инфрақұрылымның қолжетімділігін қамтамасыз етеді. Малага халықаралық әуежайы мен Коста-дель-Соль жағажайларына 30 минутта жетуге болады. Бұл жылжымайтын мүлік — Андалусияның қақ ортасындағы капиталды әртараптандыруға және тұрақты кіріс алуға арналған премиум санаттағы актив.

Аймақ туралы: Málaga

Малага — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең ірі қала, агломерация халқы 1,1 миллион адам.

Аудандары

Ауданы:376 m²Терраса:78 m²Учаске:2204 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Finca - Cortijo

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Alhaurín el GrandeАудан/Қала:Alhaurín el Grande
Сұралып отырған баға

€ 950 000

456 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 150 000
м² бағасы
€ 2 527 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 527 / m²
Салыстыру базасы
75 · Alhaurín el Grande
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 2 340 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 1 947 – 3 059 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
45 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 950 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 84 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 96 300
Сатып алудың жалпы құны€ 1 046 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 950 000
Алғашқы жарна30% (€ 285 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 665 000
Айлық төлем€ 3 329,15
Қажетті айлық табыс€ 11 097,16 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Málaga Guide

Ұқсас нысандар

Alhaurín el Grande ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17287·EUR 950 000€ 2 527/м²