EDENOVO

Alora – Финка / Кортихо

Alora – Финка / Кортихо - Main Photo
1 / 59
EDN-127019
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 7 қаз.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
388 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Алорадағы бұл тарихи нысан — аумағы 65 000 м²-ден асатын жер телімінде орналасқан, XIX ғасырда табиғи тастан салынған ерекше кортихо. Мүліктің басты артықшылығы — оның алғашқы қоныстану сертификаты (LPO) мен қолданыстағы VTAR туристік лицензиясының болуы, бұл Гвадальорсе алқабында заңды жалға беру бизнесін жүргізуге толық мүмкіндік береді.

Негізгі үйдің ауданы 269 м² құрайды және ол екі деңгейден тұрады: жабық бақша бөлмесі, кең ас үй, көне детальдары сақталған қонақ бөлмесі және асхана. Жоғарғы қабатта биік төбелері мен ағаш арқалықтары бар мастер-жатын бөлме, киім бөлмесі және екі ванна бөлмесі орналасқан. Бір жатын бөлменің сырттан бөлек кіретін есігі бар, бұл оны «Bed & Breakfast» форматында пайдалануға өте ыңғайлы етеді.

Аумақта 2004 жылы салынған ауданы 111 м² жеке қонақ үйі бар, оның да өз алдына туристік лицензиясы бар. Бұл коттеджде екі жатын бөлме, ас үй және кең террасаға шығатын жарық қонақ бөлмесі қарастырылған. Үйлер орталық жылыту және кондиционерлеу жүйелерімен толық жабдықталған, бұл жыл бойы жайлы тұруды қамтамасыз етеді. Жер телімі суарылатын төрт учаскеден тұрады.

Алора ақ ауылына жақын орналасқан бұл иелік соңғы 25 жыл бойы сапалы әрі тұрақты туристік бағыт ретінде дамып келеді. Мұнда барлығы бес жатын бөлме және бес ванна бөлмесі бар, бұл оны ірі инвестициялық жоба немесе эксклюзивті отбасылық резиденция ретінде қарастыруға мүмкіндік береді. Малага провинциясындағы тарихи сәулет пен заманауи жайлылықтың сирек кездесетін үйлесімі.

Аудандары

Ауданы:388 m²Терраса:50 m²Учаске:64822 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Finca - CortijoЭнергия тиімділігі: {rating}A

Ерекшеліктер

БассейнТерраса
Аймақ:AloraАудан/Қала:Alora
Сұралып отырған баға

€ 725 000

348 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 745 000
м² бағасы
€ 1 869 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 1 869 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 725 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 61 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 250
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 71 550
Сатып алудың жалпы құны€ 796 550

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 725 000
Алғашқы жарна30% (€ 217 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 507 500
Айлық төлем€ 2 540,66
Қажетті айлық табыс€ 8 468,88 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Alora ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-127019·EUR 725 000€ 1 869/м²