EDENOVO

Alora – Жеке вилла

Alora – Жеке вилла - Main Photo
1 / 52
EDN-38876
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 25 мау.
6Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
226 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Алора қаласындағы бұл ерекше жеке вилла — жеке отбасылық жайлылық пен дайын туристік бизнесті үйлестіргісі келетіндер үшін таптырмас мүмкіндік. Тарихи Castillo de Álora бекінісіне қарап тұрған бұл иелік жоғары сапалы құрылыс стандарттарымен салынған. Бұл жай ғана ауылдық үй емес, сегіз жылдық табысты тарихы бар, толық лицензияланған Bed & Breakfast кешені, мұнда әрбір бөлшек мінсіз күйде сақталған.

Үйдің жоспарлануы иелері мен қонақтардың жеке кеңістігін сақтауға бағытталған. Негізгі резиденциядан бөлек, мұнда төрт тәуелсіз қонақ үйі бар. Әрбір бөлімше жеке жуыну бөлмесімен жабдықталған, ал екі үйдің өз ас үйі бар, бұл қонақтарға толық еркіндік береді. Жалпы ауданы 226 м² құрайтын нысанда 6 жатын бөлме және 5 жуыну бөлмесі орналасқан, сонымен қатар 988 м² кең терраса демалыс үшін таптырмас орын болып табылады.

10 000 м² аумақты алып жатқан жер телімі нағыз ботаникалық баққа айналған. Мұнда авокадо, апельсин, лимон және мандарин ағаштары өседі. Кешеннің басты ерекшелігі — жыл бойы пайдалануға арналған жабық павильон. Ол кәсіби ас үймен, барбекю аймағымен және зәулім каминмен жабдықталған, бұл қысқы кештерде де, жазғы түскі астарда да қонақтардың басын қосатын жайлы орынға айналады.

Орналасқан жері инвестициялық тұрғыдан өте тиімді: әлемге әйгілі Caminito del Rey туристік маршрутынан небәрі 20 минуттық жерде. Вилладан Алораның жергілікті мейрамханалары мен дәмханаларына жаяу баруға болады, бұл туристер үшін үлкен артықшылық. Малага әуежайына дейін 40 минуттық жол, бұл халықаралық деңгейдегі қонақтарды қабылдауға және жыл бойы тұрақты табыс алуға мүмкіндік береді.

Аудандары

Ауданы:226 m²Терраса:988 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}C

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:AloraАудан/Қала:Alora
Сұралып отырған баға

€ 889 200

426 816 000 KZT

м² бағасы
€ 3 935 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 935 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 889 200
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 77 920
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 892
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 89 612
Сатып алудың жалпы құны€ 978 812

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 889 200
Алғашқы жарна30% (€ 266 760)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 622 440
Айлық төлем€ 3 116,08
Қажетті айлық табыс€ 10 386,94 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Alora ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-38876·EUR 889 200€ 3 935/м²