EDENOVO

Alora – Финка / Кортихо

Alora – Финка / Кортихо - Main Photo
1 / 19
EDN-18154
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
150 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Алора орталығында орналасқан бұл ерекше финка — табиғатпен үйлесімде өмір сүргісі келетіндер мен кәсіби жылқы шаруашылығын дамытушылар үшін таптырмас мүмкіндік. 200 000 м² аумақты алып жатқан бұл жер толығымен қоршалған және мұнда жылқы мен бұқа өсіруге арналған сирек кездесетін лицензиялар (codigo ganadero) бар. Бұл құжаттар Испанияда өте қиындықпен берілетіндіктен, нысанның инвестициялық тартымдылығы өте жоғары.

Үйдің жалпы ауданы 150 м² және ол бір деңгейде салынған. Үйдің ішінде камині бар кең қонақ бөлмесі, асхана, екі жатын бөлме және екі ванна бөлмесі қарастырылған. Сондай-ақ, ас үй мен қойма бөлмесі бар. 20 м² террасадан Гвадальорсе алқабының таңғажайып көрінісі ашылады, бұл жерде отырып табиғаттың тыныштығын сезінуге болады.

Шаруашылық инфрақұрылымы жақында жаңартылып, жеке буллринг (арена) және заманауи атқоралар салынды. Нысан сумен толық қамтамасыз етілген: аумақта бірнеше жеке құдықтар мен табиғи бұлақ бар, сонымен қатар қалалық су мен электр желілеріне қосылған. Бұл кез келген ауыл шаруашылығы бизнесін тиімді жүргізуге мүмкіндік береді.

Логистикалық тұрғыдан өте ыңғайлы орналасқан: нысанның кіреберісіне дейін асфальтталған жол салынған. Алора қаласының орталығына жақын болуы барлық қажетті инфрақұрылымға қолжетімділікті қамтамасыз етеді. Бұл кортихо — капиталды әртараптандыру мен беделді ауыл шаруашылығы бизнесін бастау үшін тамаша таңдау.

Аудандары

Ауданы:150 m²Терраса:20 m²Учаске:200000 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Finca - Cortijo

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:AloraАудан/Қала:Alora
Сұралып отырған баға

€ 690 000

331 200 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 000 000
м² бағасы
€ 4 600 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 600 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 690 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 58 100
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 900
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 67 800
Сатып алудың жалпы құны€ 757 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 690 000
Алғашқы жарна30% (€ 207 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 483 000
Айлық төлем€ 2 418,01
Қажетті айлық табыс€ 8 060,04 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Alora ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-18154·EUR 690 000€ 4 600/м²