EDENOVO

Alora – Финка / Кортихо

Alora – Финка / Кортихо - Main Photo
1 / 1
EDN-22146
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 31 нау.
8Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
232 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Алораның көркем төбелерінде орналасқан бұл зәулім финка-кортихо — дәстүрлі андалусиялық стиль мен заманауи бизнестің мінсіз үйлесімі. 7000 м² аумақты алып жатқан бұл иелік 2022 жылы толық реновациядан өтіп, ең жоғары сапа стандарттарына сай жабдықталған. Негізгі үй 3 жатын бөлмеден тұрады, ал қонақтарға арналған бөлігінде 2 жатын бөлмелі апартамент пен 3 жеке нөмір қарастырылған.

Мүліктің техникалық жағдайы мінсіз: жаңа электр желілері, су құбырлары және энергия үнемдейтін терезелер орнатылған. Территорияда панорамалық көрінісі бар жеке бассейн мен 30 м² кең терраса орналасқан. Нысанның 10 адамға арналған ресми жалдау лицензиясы бар, бұл инвесторға сатып алған күннен бастап табыс алуға мүмкіндік береді.

Инвестициялық тұрғыдан ең тартымды тұсы — қосымша құрылыс салу мүмкіндігі. Сату бағасына ауданы 300 м² құрайтын тағы бір вилланың дайын жобасы бар жер телімі кіреді. Бұл кешеннің сыйымдылығын арттырып, капиталды еселеуге арналған бірегей мүмкіндік. Барлық құжаттар, соның ішінде LPO лицензиясы, заңды түрде толық дайын.

Алора аймағы өзінің дамыған инфрақұрылымымен және Малага қаласына пойыз арқылы жылдам жету мүмкіндігімен ерекшеленеді. Бұл жылжымайтын мүлік — Испанияның оңтүстігінде беделді бизнес пен жайлы өмірді қатар алып жүргісі келетін кәсіпкерлер үшін таптырмас актив болып табылады.

Аудандары

Ауданы:232 m²Терраса:30 m²Учаске:7000 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Finca - Cortijo

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:AloraАудан/Қала:Alora
Сұралып отырған баға

€ 889 000

426 720 000 KZT

м² бағасы
€ 3 832 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 832 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 889 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 77 900
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 890
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 89 590
Сатып алудың жалпы құны€ 978 590

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 889 000
Алғашқы жарна30% (€ 266 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 622 300
Айлық төлем€ 3 115,38
Қажетті айлық табыс€ 10 384,6 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Alora ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-22146·EUR 889 000€ 3 832/м²