EDENOVO

Alora – Финка / Кортихо

Alora – Финка / Кортихо - Main Photo
1 / 42
EDN-38246
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 23 мау.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
96 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Алора аймағындағы жақында толық жөндеуден өткен бұл эксклюзивті финка (үй) — Андалусияның тыныш табиғатында өмір сүргісі келетіндер үшін таптырмас мүмкіндік. 14 000 шаршы метрге жуық кең аумақты алып жатқан бұл жер толығымен қоршалған, бұл сіздің жеке өміріңіздің қауіпсіздігі мен құпиялылығын қамтамасыз етеді. Зәйтүн және жеміс ағаштарымен қоршалған аумақтан айналаға таңғажайып панорамалық көрініс ашылады, бұл жерде сіз нағыз еркіндік пен тыныштықты сезінесіз.

Үйдің ішкі жоспарлануы заманауи талаптарға сай жасалған. 96 м² құрайтын тұрғын үйде үш жатын бөлме бар, және олардың әрқайсысының жеке заманауи жуыну бөлмесі бар. Бұл — қонақтар үшін де, иелері үшін де өте ыңғайлы шешім. Кең әрі жарық ас үй қонақ бөлмесімен ұласып, үйдің орталығына айналған. Камин орнатылған бөлме қысқы кештерде ерекше жайлылық сыйласа, кондиционер жүйесі жаздың аптап ыстығында салқындық береді.

Сыртқы демалыс аймағы 80 м²-ден асатын террасалардан тұрады. Мұнда 24 м² жеке жүзу бассейні және мұқият абаттандырылған бақ орналасқан. Үй орталық су мен электр желілеріне қосылған, сонымен қатар бақты суаруға және бассейнді толтыруға арналған жеке құдығы бар. Бұл шаруашылықты тиімді жүргізуге мүмкіндік беретін үлкен артықшылық болып табылады.

Орналасқан жері өте қолайлы: Алора қаласы мен оның барлық инфрақұрылымы небәрі 15 минуттық жерде. Танымал «Caminito del Rey» соқпағы мен Эль-Чорро табиғи саябағына 35 минутта, ал Малага халықаралық әуежайына 45 минутта жетуге болады. Бұл жылжымайтын мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар жалға беру арқылы табыс әкелетін тиімді инвестициялық нысан болып табылады.

Аудандары

Ауданы:96 m²Терраса:80 m²Учаске:13957 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Finca - Cortijo

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:AloraАудан/Қала:Alora
Сұралып отырған баға

€ 440 000

211 200 000 KZT

Бастапқы баға
€ 442 500
м² бағасы
€ 4 583 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 583 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 440 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 35 600
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 400
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 42 200
Сатып алудың жалпы құны€ 482 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 440 000
Алғашқы жарна30% (€ 132 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 308 000
Айлық төлем€ 1 541,92
Қажетті айлық табыс€ 5 139,74 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Alora ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-38246·EUR 440 000€ 4 583/м²