EDENOVO

Ardales – Финка / Кортихо

Ardales – Финка / Кортихо - Main Photo
1 / 38
EDN-15163
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
630 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Ардалес маңындағы 27 гектар жерді алып жатқан бұл зәулім House / Finca - Cortijo – дәстүрлі андалузиялық стиль мен заманауи жайлылықтың бірегей үйлесімі. Әйгілі Каминито-дель-Рей бағытына жақын орналасқан бұл резиденция қалың тас қабырғаларымен, ағаш арқалықтарымен және көне есіктерімен ерекшеленеді. Бұл тек сәнді баспана ғана емес, сонымен қатар инвестициялық әлеуеті өте жоғары демалыс орны болып табылады.

Үйдің ішкі ауданы 630 м² құрайды және мұнда төрт кең жатын бөлме орналасқан, олардың әрқайсысы жеке ванна бөлмесімен жабдықталған. Сонымен қатар, жеке кіреберісі, ас үйі мен қонақ бөлмесі бар автономды қонақ апартаменттері қарастырылған. Зәулім төбелі кең іс-шаралар залы қазіргі уақытта үйлену тойларын, йога-ретриттерін және семинарларды өткізуге пайдаланылады, бұл меншік иесіне тұрақты табыс әкеледі.

Техникалық жағынан мүлік толықтай автономды: электр энергиясы үшін күн панельдері, ал сумен қамтамасыз ету үшін жеке ұңғыма мен гидравликалық сорғы орнатылған. Аумақта жеке бассейн мен 50 м² терраса бар, одан айналадағы таулар мен табиғатқа керемет панорамалық көрініс ашылады. Сондай-ақ, ауылшаруашылық жерлері мен ЕО субсидиялары (CAP) жыл сайынғы қосымша табысты қамтамасыз етеді.

Ардалес кентінің инфрақұрылымы бірнеше минуттық жерде, ал Малага әуежайына дейін бір сағаттан аз уақытта жетуге болады. Бұл нысан капиталды әртараптандыруды және жоғары рентабельділікті көздейтін инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Табиғат аясындағы тыныштық пен заманауи бизнес мүмкіндіктері осы бір кортіхоның негізгі артықшылықтары болып табылады.

Аудандары

Ауданы:630 m²Терраса:50 m²Учаске:270000 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Finca - Cortijo

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:ArdalesАудан/Қала:Ardales
Сұралып отырған баға

€ 6 000 000

2 880 000 000 KZT

м² бағасы
€ 9 524 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 9 524 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 6 000 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 589 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 60 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 652 500
Сатып алудың жалпы құны€ 6 652 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 6 000 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 800 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 4 200 000
Айлық төлем€ 21 026,19
Қажетті айлық табыс€ 70 087,3 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Ardales ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15163·EUR 6 000 000€ 9 524/м²