EDENOVO

Atalaya – Жартылай жеке үй

Atalaya – Жартылай жеке үй - Main Photo
1 / 52
EDN-11604
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
188 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Аталая ауданындағы бұл заманауи екі қабатты үй Эстепонаның ең беделді «Жаңа алтын миля» аймағында орналасқан. Serene Atalaya эксклюзивті тұрғын үй кешенінің құрамына кіретін бұл вилла 306 м² жеке жер телімінде бой көтерген. Оңтүстік-батысқа бағытталған орналасуының арқасында үй іші күні бойы табиғи жарыққа бөленіп, кешкі уақытта керемет күннің батуын тамашалауға мүмкіндік береді. Сәулеті мен табиғаты үйлескен бұл нысан Коста-дель-Соль жағалауындағы сапалы өмірдің символы болып табылады.

Үйдің ішкі құрылымы үш деңгейге бөлінген. Негізгі қабатта ашық жоспарлы қонақ бөлмесі, асхана және заманауи ас үй орналасқан, одан тікелей 124 м² жеке бақшаға шығуға болады. Жоғарғы қабатта үш жатын бөлме, соның ішінде гардеробы мен жеке жуынатын бөлмесі бар негізгі жатын бөлме орналасқан. Цокольді қабатта табиғи жарық түсетін ағылшын патиосы бар. Бұл кеңістікті төртінші жатын бөлме, спорт залы немесе жеке кинотеатр ретінде пайдалануға болады, бұл үйдің функционалдығын арттыра түседі.

Құрылыс барысында ең жоғары сапа стандарттары мен аэротермиялық климат-бақылау жүйесі қолданылған. Үйдің барлық аумағында еден жылыту жүйесі орнатылған және жоғары деңгейдегі жылу мен дыбыс оқшаулауы қамтамасыз етілген. Жабық тұрғын үй кешенінің аумағында ересектер мен балаларға арналған бассейндер, демалыс аймақтары және ландшафттық бақтар бар. Бұл қауіпсіздік пен жайлылықты жоғары қоятын отбасылар үшін таптырмас таңдау.

Локацияның артықшылығы – Atalaya Golf және El Campanario Golf гольф клубтарының іргесінде орналасуында. Жақын маңда беделді халықаралық мектептер, люкс деңгейіндегі жағажай клубтары мен супермаркеттер орналасқан. Марбелья мен Пуэрто-Банусқа дейінгі ыңғайлы жол қатынасы бұл жылжымайтын мүлікті тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен жоғары табысты инвестиция ретінде де тартымды етеді.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:188 m²Терраса:124 m²Учаске:306 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Semi-Detached House

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:AtalayaАудан/Қала:Atalaya
Сұралып отырған баға

€ 1 050 000

504 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 585 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 585 / m²
Салыстыру базасы
44 · Atalaya
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 145 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 096 – 6 407 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
202 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Estepona & Casares
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 698 000 – 1 780 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 050 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 94 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 10 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 108 000
Сатып алудың жалпы құны€ 1 158 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 050 000
Алғашқы жарна30% (€ 315 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 735 000
Айлық төлем€ 3 679,58
Қажетті айлық табыс€ 12 265,28 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Atalaya ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11604·EUR 1 050 000€ 5 585/м²