EDENOVO

Gaucín – Финка / Кортихо

Gaucín – Финка / Кортихо - Main Photo
1 / 40
EDN-13062
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
9Жатын бөлмелер
7Жуынатын бөлмелер
841 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Гаусин аймағындағы осы зәулім Finca-Cortijo үйі — Андалусияның қақ ортасындағы нағыз люкс деңгейдегі жылжымайтын мүлік. 32 391 м² жеке жер телімінде орналасқан бұл иелік өзен аңғары мен тауларға ашылатын панорамалық көріністерімен таң қалдырады. Жерорта теңізі жағалауынан небәрі 40 минуттық жерде орналасқан бұл резиденция құпиялылық пен жайлылықты жоғары бағалайтын жандарға арналған.

Жалпы ауданы 838 м² болатын зәулім үй үш деңгейден тұрады. Негізгі қабатта камині бар кең қонақ бөлмесі мен 161 м² террасалар орналасқан. Жоғарғы қабатта күмбезді төбелері бар негізгі жатын бөлме мен қосымша люкс бөлмелер жайғасқан. Төменгі деңгейде шарап жертөлесі, шеберхана және қызметшілерге арналған жеке пәтер қарастырылған. Сондай-ақ, қонақтар үшін ас үйі бар жеке қонақ үйі де бар, бұл келушілердің еркін демалуына мүмкіндік береді.

Үйдің техникалық жабдықталуы ерекше назар аударарлық: күн панельдері мен фотоэлектрлік жүйелер орнатылған, бұл үйге жоғары энергия тиімділігін (А класы) береді. Еден жылыту жүйесі мен кондиционерлеу барлық бөлмелерде жайлы климатты қамтамасыз етеді. Жеке ұңғыма мен заманауи күзет жүйесі иеліктің толық автономиясы мен қауіпсіздігіне кепілдік береді.

Гаусин — Андалусияның ең беделді ақ түсті ауылдарының бірі. Мұнда халықаралық мектептер, гольф алаңдары мен премиум деңгейдегі инфрақұрылым қолжетімді. Бұл мүлік тек сәнді баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестиция болып табылады. Табиғаттың сұлулығы мен заманауи технологиялар ұштасқан бұл мекен — нағыз таңдаулы жандардың таңдауы.

Аудандары

Ауданы:841 m²Терраса:161 m²Учаске:32391 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Finca - CortijoЭнергия тиімділігі: {rating}A

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:GaucínАудан/Қала:Gaucín
Сұралып отырған баға

€ 2 490 000

1 195 200 000 KZT

Бастапқы баға
€ 2 495 000
м² бағасы
€ 2 961 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 961 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 490 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 238 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 24 900
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 266 400
Сатып алудың жалпы құны€ 2 756 400

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 490 000
Алғашқы жарна30% (€ 747 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 743 000
Айлық төлем€ 8 725,87
Қажетті айлық табыс€ 29 086,23 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Gaucín ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13062·EUR 2 490 000€ 2 961/м²