EDENOVO

Gaucín – Жеке вилла

Gaucín – Жеке вилла - Main Photo
1 / 56
EDN-61835
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 1 там.
9Жатын бөлмелер
9Жуынатын бөлмелер
900 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Гаусин ауылының ең көрікті жерінде орналасқан бұл 900 м² зәулім вилла — Андалусияның салтанаты мен заманауи жайлылықтың үйлесімі. Өзен жағасындағы бұл ерекше нысан айналадағы табиғат пен порттың таңғажайып панорамалық көрінісін ұсынады. Бұл тек сәулетті баспана ғана емес, сонымен қатар жоғары деңгейлі инвестициялық жоба.

Үйдің ішкі құрылымы кеңдігімен және функционалдылығымен ерекшеленеді. Мұнда ашық камині бар қонақ бөлмесі, жеке бары бар демалыс аймағы және салтанатты асхана қарастырылған. Тоғыз жатын бөлменің әрқайсысы жеке жуынатын бөлмемен жабдықталған. Әсіресе, кәсіби индустриалды асүйдің болуы бұл вилланы премиум-кластағы бутик-отель немесе ретрит-орталық ретінде пайдалануға мүмкіндік береді.

Бірінші қабаттағы бес жатын бөлменің төбесі биік әрі күмбезді болып келген, олар өзенге қараған күн шуақты террасаға шығады. Төменгі қабатта қонақтарға арналған қосымша үш бөлме мен арнайы гардеробтар орналасқан. Аулада жеке бассейн, бау-бақша және 340 м² террасалар бар, бұл жерде таза ауада демалуға барлық жағдай жасалған.

Бұл нысанның Casa Rural лицензиясы бар, бұл оны заңды түрде туристік бизнес ретінде жүргізуге кепілдік береді. Гаусин өзінің таза табиғатымен, гольф алаңдарына жақындығымен және дамыған инфрақұрылымымен танымал. Бұл — капиталды әртараптандыруды және жоғары сапалы өмір сүруді қалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік.

Аудандары

Ауданы:900 m²Терраса:340 m²Учаске:340 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}G

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:GaucínАудан/Қала:Gaucín
Сұралып отырған баға

€ 895 000

429 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 995 000
м² бағасы
€ 994 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 994 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 895 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 78 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 90 250
Сатып алудың жалпы құны€ 985 250

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 895 000
Алғашқы жарна30% (€ 268 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 626 500
Айлық төлем€ 3 136,41
Қажетті айлық табыс€ 10 454,69 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Gaucín ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-61835·EUR 895 000€ 994/м²