EDENOVO

Gaucín – Таунхаус

Gaucín – Таунхаус - Main Photo
1 / 21
EDN-16566
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
187 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Гаусин қаласының тарихи орталығында орналасқан бұл дәстүрлі үй — Андалусияның ең көрікті жерлерінің бірінде бірегей жобаны жүзеге асырғысы келетін инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Гаусин өзінің шығармашылық атмосферасымен және таңғажайып табиғатымен танымал, мұнда заманауи өмір салты мен ежелгі дәстүрлер тоғысқан. Бұл нысан ерекше архитектуралық құрылымымен және екі түрлі деңгейдегі көшелерден кіретін екі бөлек есігімен құнды.

Үйдің жалпы ауданы 187 м² құрайды және ол ішкі сатымен жалғасқан үш қабаттан тұрады. Төменгі қабатта (23 м²) бұрынғы наубайхана орналасқан, мұнда тіпті түпнұсқа ағаш пеші сақталған, бұл үйге ерекше тарихи сипат береді. Негізгі және жоғарғы қабаттардың әрқайсысы 82 м² болып келеді, олар кең әрі жарық, сондықтан бұл жерде жайлы жатын бөлмелерін немесе жеке жұмыс студиясын жабдықтауға болады. Құрылыстың ерекшелігі — оны екі дербес тұрғын үйге бөлу мүмкіндігі бар.

Нысанның ең басты артықшылығы — төртінші қабатты үстіне тұрғызып, панорамалық терраса жасау әлеуеті. Ол жерден таулар мен Гаусиннің ақ түсті үйлерінің ғажайып көрінісі ашылады. Мұндай терраса үйдің құнын едәуір арттырып, оны демалыс үшін де, жалға беру үшін де тартымды етеді. Ғимараттың сапалы іргетасы мен орналасқан жері кез келген дизайнерлік идеяны жүзеге асыруға жол ашады.

Гаусин инфрақұрылымы дамыған аймақ: мұнда MICHELIN гидіне енген мейрамханалар, өнер галереялары және спорт кешендері бар. Коста-дель-Соль жағажайлары мен Манильваға дейін небәрі 30 минутта жетуге болады. Ронда қаласы 35 минуттық жерде, ал Гибралтар әуежайы 1 сағаттық қашықтықта орналасқан. Малага әуежайына дейін жол 1,5 сағатты алады, бұл халықаралық деңгейдегі инвесторлар үшін өте қолайлы логистика болып табылады.

Аудандары

Ауданы:187 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Townhouse
Аймақ:GaucínАудан/Қала:Gaucín
Сұралып отырған баға

€ 85 000

40 800 000 KZT

Бастапқы баға
€ 109 000
м² бағасы
€ 455 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 455 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 85 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 6 800
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 850
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 9 850
Сатып алудың жалпы құны€ 94 850

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 85 000
Алғашқы жарна30% (€ 25 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 59 500
Айлық төлем€ 297,87
Қажетті айлық табыс€ 992,9 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Gaucín ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16566·EUR 85 000€ 455/м²