EDENOVO

Gaucín – Финка / Кортихо

Gaucín – Финка / Кортихо - Main Photo
1 / 44
EDN-14545
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
504 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл Гаусиндегі бірегей финка – Коста-дель-Соль жағалауынан небәрі 27 шақырым жерде орналасқан, аумағы 12 гектарды құрайтын зәулім иелік. Бұл жылжымайтын мүлік төрт ұрпақ бойы бір отбасының қолында болып, өзінің табиғи сұлулығы мен құндылығын сақтап қалған. Зәйтүн, бадам және кароб ағаштарымен қоршалған бұл жер ат спортымен айналысуға немесе табиғат аясындағы жеке резиденция құруға өте қолайлы.

Жалпы ауданы 504 м² болатын негізгі үй дәстүрлі андалузиялық стильде салынған. Бірінші қабатта камині бар кең қонақ бөлмесі мен ашық жоспарлы асүй орналасқан. Жоғарғы қабат екі бөлек қанатқа бөлінген, олардың әрқайсысында екі жатын бөлме мен ванна бөлмесі бар. Сонымен қатар, аумақта бөлек қонақ үйі және тастан салынған кең атқора орналасқан. Бассейн аймағының жоғарғы жағындағы қосымша ғимаратты туристік коттедждерге айналдыруға мүмкіндік бар.

Сыртқы аймақта көлемі 7х4 метр болатын бассейн, барбекю аймағы және демалыс террасалары қарастырылған. Мүліктің жеке су ұңғымасы, су қоймалары, электр желісі және жоғары жылдамдықты интернеті бар. Үлкен жер телімі күн панельдерін орнатып, толықтай автономды энергиямен қамтамасыз етуге мүмкіндік береді. Бұл инвестициялық тұрғыдан өте тиімді нысан, өйткені үйді 500 м²-ге дейін кеңейтуге заңды рұқсат бар.

Гаусин мен Касарес ауылдарының арасында орналасқан бұл иелікке 1,5 шақырымдық жеке жол арқылы жетуге болады, бұл толық құпиялылықты қамтамасыз етеді. Таудың таза ауасы, керемет көріністер және жағалаудағы элиталық гольф клубтары мен мектептерге жақындығы бұл үйді ерекше етеді. Бұл – Испанияның оңтүстігіндегі премиум кластағы жылжымайтын мүлік нарығындағы сирек кездесетін ұсыныс.

Аудандары

Ауданы:504 m²Учаске:120000 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Finca - Cortijo

Ерекшеліктер

Бассейн
Аймақ:GaucínАудан/Қала:Gaucín
Сұралып отырған баға

€ 850 000

408 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 890 000
м² бағасы
€ 1 687 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 1 687 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 850 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 74 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 85 300
Сатып алудың жалпы құны€ 935 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 850 000
Алғашқы жарна30% (€ 255 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 595 000
Айлық төлем€ 2 978,71
Қажетті айлық табыс€ 9 929,03 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Gaucín ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-14545·EUR 850 000€ 1 687/м²