EDENOVO

Guadalmina Alta – Жеке вилла

Guadalmina Alta – Жеке вилла - Main Photo
1 / 30
EDN-13294
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
307 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Guadalmina Alta ауданында орналасқан бұл жеке вилла гольф алаңының бірінші желісіндегі эксклюзивті өмір салтын ұсынады. Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан бұл мүлік толық құпиялылық пен қалалық инфрақұрылымның жақындығын үйлестіреді. Оңтүстік-батысқа бағытталған үй мен жеке бассейні бар бақша күні бойы күн сәулесімен нұрланып, гольф алаңына тамаша көрініс ашады.

Жалпы ауданы 307 м² құрайтын виллада бес жатын бөлме және төрт ванна бөлмесі бар. Үйдің жоспарлануы өте ыңғайлы: арал тәрізді заманауи ашық ас үй қонақ бөлмесімен және асханамен шебер біріктірілген. Қызметшілерге немесе қонақтарға арналған жеке ванна бөлмесі бар оқшауланған бөлме қарастырылған. Мәрмәр едендер, камин және биік терезелер интерьерге ерекше сән мен кеңдік береді.

Техникалық тұрғыдан вилла толық жаңартылған: бассейн жабдықтары мен су қысымы жүйесі ауыстырылған, әр бөлмеде жеке басқарылатын жаңа кондиционерлер орнатылған. 80 м² құрайтын кең террасалар таза ауада демалуға мүмкіндік береді. Қауіпсіздік үшін дабыл жүйесі, бейнедомофон және сейф орнатылған. Бұл үй тек тұру үшін ғана емес, капиталды сақтау мен көбейту үшін де тамаша актив болып табылады.

Guadalmina Alta вилласының орналасқан жері өте қолайлы: супермаркеттер мен мейрамханалар небәрі 50 метр жерде орналасқан. Жақын маңда King’s College және Atlas American School сияқты танымал халықаралық мектептер бар. Бұл мүлік Марбельяның ең сенімді ауданында жайлы өмір сүруді қалайтын инвесторлар мен отбасылар үшін таптырмас таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:307 m²Терраса:80 m²Учаске:873 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}F

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Guadalmina AltaАудан/Қала:Guadalmina Alta
Сұралып отырған баға

€ 2 200 000

1 056 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 2 800 000
м² бағасы
€ 7 166 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 166 / m²
Салыстыру базасы
32 · Guadalmina Alta
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 209 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 200 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 209 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 22 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 234 500
Сатып алудың жалпы құны€ 2 434 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 200 000
Алғашқы жарна30% (€ 660 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 540 000
Айлық төлем€ 7 709,6
Қажетті айлық табыс€ 25 698,68 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Alta ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13294·EUR 2 200 000€ 7 166/м²