EDENOVO

Guadalmina Alta – Жеке вилла

Guadalmina Alta – Жеке вилла - Main Photo
1 / 28
EDN-16873
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
247 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Guadalmina Alta беделді ауданында орналасқан бұл заманауи жеке вилла — гольф ойыны мен жайлылықты сүйетіндер үшін таптырмас мекен. 1109 м² жер телімінде бой көтерген нысан батысқа бағытталған, бұл үй ішін күн сәулесіне бөлеп, кешкі уақытта тамаша көрініс сыйлайды. Сәулеті жағынан ашық әрі кең етіп жоспарланған бұл үй табиғатпен үндестік тауып, жеке бассейн мен көрікті бақшамен шектеседі.

Үйдің ішкі құрылымы екі деңгейге бөлінген. Бірінші қабатта үш кең жатын бөлме орналасқан, оның екеуі жеке жуыну бөлмелерімен жабдықталған. Жоғарғы қабат толығымен негізгі жатын бөлмеге (master suite) арналған. Мұнда ерлер мен әйелдерге арналған бөлек жуыну бөлмелері, кең киім бөлмесі және теңізге аздап көрініс ашылатын жеке терраса бар. Панорамалық терезелер үйдің ішін бақшамен тұтастырып тұр.

Вилла ең заманауи технологиялармен жабдықталған: еден жылыту жүйесі, кондиционерлеу, жеке жаттығу залы және жоғары деңгейлі дабыл жүйесі қарастырылған. 24 сағаттық күзет қызметі тұрғындардың қауіпсіздігіне кепілдік береді. Сапалы құрылыс материалдары мен мінсіз әрлеу жұмыстары бұл жылжымайтын мүліктің эксклюзивтілігін айқындай түседі.

Орналасқан жері өте қолайлы: Guadalmina сауда орталығына жаяу 10 минутта жетуге болады. Жақын маңда халықаралық мектептер, мейрамханалар мен банктер орналасқан. Бұл вилла тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы капиталды әртараптандыру үшін де тиімді инвестициялық нысан болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:247 m²Терраса:30 m²Учаске:1109 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:Guadalmina AltaАудан/Қала:Guadalmina Alta
Сұралып отырған баға

€ 2 395 000

1 149 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 2 800 000
м² бағасы
€ 9 696 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 9 696 / m²
Салыстыру базасы
32 · Guadalmina Alta
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 209 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
15 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 395 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 228 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 23 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 255 950
Сатып алудың жалпы құны€ 2 650 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 395 000
Алғашқы жарна30% (€ 718 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 676 500
Айлық төлем€ 8 392,95
Қажетті айлық табыс€ 27 976,51 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Alta ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16873·EUR 2 395 000€ 9 696/м²