EDENOVO

Guadalmina Baja – Жеке вилла

Guadalmina Baja – Жеке вилла - Main Photo
1 / 19
EDN-15144
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
7Жуынатын бөлмелер
1018 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Гуадальмина Баха элиталық ауданында орналасқан бұл зәулім вилла — Марбельядағы нағыз люкс деңгейіндегі мүліктің үлгісі. 4 594 м² тегіс жер телімінде орналасқан бұл резиденция толық құпиялылық пен тыныштықты қамтамасыз етеді. Оңтүстік-батысқа бағытталған нысан күні бойы табиғи жарықпен көмкеріліп тұрады. Бұл үй тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін таптырмас инвестициялық жоба болып табылады.

Үйдің ішкі ауданы 1 018 м² құрайды және үш қабатты лифт арқылы байланыстырады. Виллада 6 кең жатын бөлме және 7 ванна бөлмесі бар. Негізгі жатын бөлме екі бөлек ванна бөлмесімен, киім бөлмелерімен және жеке террасасымен ерекшеленеді. Қонақ бөлмесіндегі биік төбелер мен камині бар демалыс аймағы салтанаттылық сыйлайды. Төменгі қабатта тренажер залы, шарап қоймасы және қызметкерлерге арналған жеке пәтер орналасқан. Жылытылатын бассейн мен кәсіби деңгейдегі сыртқы асүй демалыс сапасын арттырады.

Техникалық жабдықталуы ең жоғары стандарттарға сай: барлық бөлмелерде еден жылыту жүйесі, орталықтандырылған кондиционер және тәулік бойы күзетілетін жабық кешендегі қауіпсіздік жүйесі орнатылған. Автокөлік коллекциясы үшін 6 орындық жабық гараж және қосымша 4 орындық тұрақ қарастырылған. Асүй премиум класты техникамен, соның ішінде шарап салқындатқышпен жабдықталған.

Гуадальмина Баха ауданы өзінің гольф алаңдарымен және теңізге жақындығымен танымал. Пуэрто-Банус пен Сан-Педро-де-Алькантара орталығы небәрі бірнеше минуттық жерде орналасқан, бұл халықаралық мектептер мен сәнді бутиктерге қолжетімділік береді. Бұл вилла — Коста-дель-Соль жағалауындағы беделді өмір салты мен жоғары сапалы құрылыстың бірегей үйлесімі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:1018 m²Терраса:500 m²Учаске:4594 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Guadalmina BajaАудан/Қала:Guadalmina Baja
Сұралып отырған баға

€ 10 800 000

5 184 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 11 500 000
м² бағасы
€ 10 609 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 10 609 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 10 800 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 1 069 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 108 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 1 180 500
Сатып алудың жалпы құны€ 11 980 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 10 800 000
Алғашқы жарна30% (€ 3 240 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 7 560 000
Айлық төлем€ 37 847,14
Қажетті айлық табыс€ 126 157,14 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Baja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15144·EUR 10 800 000€ 10 609/м²