EDENOVO

Guadalmina Baja – Жеке вилла

Guadalmina Baja – Жеке вилла - Main Photo
1 / 47
EDN-48595
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 18 шіл.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
1251 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Гуадальмина Баха ауданындағы Касасола элиталық қауымдастығында орналасқан бұл зәулім вилла — Коста-дель-Соль жағалауындағы нағыз сәулет өнерінің жауһары. Жағажайдан небәрі 50 метр жерде орналасқан бұл иелік 3700 м² аумақты алып жатыр. Үйдің архитектурасы классикалық стиль мен араб-марокко нақыштарын шебер ұштастырған, ал кіреберіс холлдағы биіктігі 4 метрлік төбелер мен шыны күмбез үйге ерекше салтанат береді.

Жалпы ауданы 1251 м² құрайтын виллада бес люкс жатын бөлме, ресми асхана және қызметшілерге арналған жеке пәтер қарастырылған. Демалыс үшін Technogym жабдықтарымен жарақталған кәсіби спорт залы, канадалық балқарағайдан жасалған саунасы бар жеке спа-аймағы және бильярд бөлмесі бар. Екінші қабаттағы бес панорамалық террасадан теңіздің таңғажайып көрінісі ашылады, бұл кешкі демалыс үшін таптырмас орын.

Технологиялық тұрғыдан үй ең заманауи жүйелермен жабдықталған: барлық бөлмелерде еден жылыту жүйесі, 300 бөтелкеге арналған шарап тоңазытқышы, су тазарту жүйесі және күн панельдері орнатылған. Аулада 16x8 метрлік тұзды суы бар бассейн, жазғы асхана және барбекю аймағы орналасқан. Көлік тұрағына арналған сопақша жол мен шығыс стиліндегі субұрқақ үйдің сәнін кіргізіп тұр.

Касасола ауданы тәулік бойы күзетілетін, қауіпсіздігі жоғары аймақ болып саналады. Пуэрто-Банусқа дейін 8 минуттық, ал Марбелья мен Эстепонаға дейін 13 минуттық жерде орналасуы бұл вилланы инвестиция үшін де, тұрақты өмір сүру үшін де өте тартымды етеді. Бұл — жоғары сапа мен жайлылықты бағалайтындарға арналған бірегей мүлік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:1251 m²Терраса:250 m²Учаске:3700 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Guadalmina BajaАудан/Қала:Guadalmina Baja
Сұралып отырған баға

€ 9 900 000

4 752 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 12 900 000
м² бағасы
€ 7 914 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 914 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 9 900 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 979 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 99 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 1 081 500
Сатып алудың жалпы құны€ 10 981 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 9 900 000
Алғашқы жарна30% (€ 2 970 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 6 930 000
Айлық төлем€ 34 693,21
Қажетті айлық табыс€ 115 644,04 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Baja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-48595·EUR 9 900 000€ 7 914/м²