EDENOVO

Guadalmina Baja – Жеке вилла

Guadalmina Baja – Жеке вилла - Main Photo
1 / 37
EDN-17656
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
8Жатын бөлмелер
10Жуынатын бөлмелер
1900 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл зәулім вилла Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Guadalmina Baja аймағында орналасқан. Жағажайдан небәрі 100 метр жерде орналасқан бұл мүлік 4800 м² аумақты алып жатыр, бұл толық құпиялылық пен жайлылыққа кепілдік береді. Андалусия стиліндегі сәулет өнері, биік төбелер мен көп деңгейлі жоспарлау 1900 м² ішкі кеңістікті жарық пен кеңдікке толтырады.

Үйде 8 жатын бөлме бар, олардың әрқайсысы жеке жуыну бөлмесімен жабдықталған. Негізгі қабаттағы дәстүрлі патио кең қонақ бөлмесіне, асханаға және заманауи ас үйге апарады. Жоғарғы қабатта жеке террасасы бар мастер-люкс орналасқан, одан бақша мен теңіз көрінісі ашылады. Сондай-ақ, үйде қызметкерлерге арналған жеке пәтер қарастырылған.

Демалыс аймағында кәсіби кинотеатр, шарап қоймасы, тренажер залы және сауна, түрік моншасы мен мұз фонтаны бар СПА кешені орналасқан. Тропикалық бақ ішінде сарқырамасы бар көл, үлкен бассейн және жазғы күрке бар. Үйдің техникалық жабдықталуы жоғары деңгейде: «ақылды үй» жүйесі, барлық бөлмеде еден жылыту және 6 көлікке арналған гараж бар.

Гвадальмина Баха ауданы өзінің қауіпсіздігімен және гольф клубтары мен халықаралық мектептерге жақындығымен бағаланады. Бұл вилла тек сәнді баспана ғана емес, сонымен қатар Испанияның оңтүстігіндегі капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестиция болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:1900 m²Терраса:300 m²Учаске:4800 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Guadalmina BajaАудан/Қала:Guadalmina Baja
Сұралып отырған баға

€ 9 700 000

4 656 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 9 950 000
м² бағасы
€ 5 105 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 105 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 9 700 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 959 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 97 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 1 059 500
Сатып алудың жалпы құны€ 10 759 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 9 700 000
Алғашқы жарна30% (€ 2 910 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 6 790 000
Айлық төлем€ 33 992,34
Қажетті айлық табыс€ 113 307,8 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Baja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17656·EUR 9 700 000€ 5 105/м²