EDENOVO

Istán – Жеке вилла

Istán – Жеке вилла - Main Photo
1 / 48
EDN-13161
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
222 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Истан қаласындағы бұл ерекше жеке вилла — Коста-дель-Соль аймағындағы көлге тікелей шығатын жолы бар сирек кездесетін нысандардың бірі. 15 812 м² құрайтын алып жер телімінде орналасқан бұл иелік Ла Конча тауының етегінде толық оқшаулану мен тыныштықты қамтамасыз етеді. Көлдің панорамалық көрінісі мен табиғатпен етене жақын болу мүмкіндігі бұл жерді қайталанбас демалыс орнына айналдырады. Мұнда сіз өз бақшаңыздан тікелей суға түсіп, каякпен жүзу немесе балық аулаумен айналыса аласыз.

Үйдің ішкі құрылымы үш деңгейден тұрады және андалузиялық стильде салынған. Негізгі қабатта камині бар кең қонақ бөлмесі мен асхана орналасқан, ал үлкен терезелер көлдің керемет көрінісін үйдің ішіне енгізіп тұрғандай әсер береді. 40 м² терраса жеке бассейн мен табиғи ландшафтқа қарап, ашық аспан астында кешкі ас ішуге таптырмас орын болып табылады. Жоғарғы мансард қабатын екі қосымша жатын бөлмеге айналдыруға болады, бұл үйдің функционалдығын арттырады.

Төменгі қабатта екі жатын бөлме, ванна бөлмесі және бассейнге тікелей шығатын есіктер бар. Сонымен қатар, мұнда спорттық жабдықтар мен бау-бақша құралдарын сақтауға арналған үлкен қойма қарастырылған. Үй кондиционер жүйесімен жабдықталған және құрылыс сапасы өте жоғары. 16 000 м²-ге жуық жер телімінде жеке жүзімдік немесе зәйтүн бағын отырғызуға мүмкіндік бар, бұл нысанның инвестициялық тартымдылығын одан әрі арттыра түседі.

Орналасқан жері өте қолайлы: сәнді Пуэрто-Банус айлағына дейін небәрі 15 минуттық, ал Истан ауылына дейін 10 минуттық жол. Бұл вилла — капиталды әртараптандыруды және эксклюзивті өмір салтын қалайтын инвесторлар үшін таптырмас таңдау. Көл жағасындағы мұндай жер телімі уақыт өте келе тек құнын арттыра беретін бірегей актив болып табылады.

Аудандары

Ауданы:222 m²Терраса:40 m²Учаске:15812 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:IstánАудан/Қала:Istán
Сұралып отырған баға

€ 1 650 000

792 000 000 KZT

м² бағасы
€ 7 432 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 432 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 650 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 154 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 16 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 174 000
Сатып алудың жалпы құны€ 1 824 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 650 000
Алғашқы жарна30% (€ 495 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 155 000
Айлық төлем€ 5 782,2
Қажетті айлық табыс€ 19 274,01 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Istán ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13161·EUR 1 650 000€ 7 432/м²