EDENOVO

Istán – Үй

Istán – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-25696
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 мау.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
150 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Истан тауларының баурайындағы Cerros del Lago аймағында орналасқан бұл заманауи жартылай жеке үй табиғат пен салтанаттың үйлесімін іздейтіндерге арналған. Марбельяның атақты Алтын милясынан (Golden Mile) небәрі 10 минуттық жерде орналасқан бұл нысан Жерорта теңізі мен көлдің таңғажайып көріністерін тамашалауға мүмкіндік береді.

Жалпы ауданы 150 м² құрайтын үй екі кең жатын бөлме мен екі заманауи жуыну бөлмесінен тұрады. Ішкі әрлеу жұмыстары жоғары сапалы материалдармен орындалған, ал үлкен панорамалық терезелер үйдің ішін табиғи жарыққа толтырады. Сондай-ақ, мұнда шаруашылық бөлмесі мен кір жуатын орын қарастырылған, бұл күнделікті тұрмысты жайлы етеді.

Тұрғын үй заманауи кондиционерлеу және төбе арқылы жылыту жүйелерімен жабдықталған. Қауіпсіздік үшін дабыл жүйесі мен домофон орнатылған. Ас үй толықтай заманауи техникамен жабдықталған, ал кіріктірілген шкафтар мен қосымша қойма бөлмесі заттарды сақтауға ыңғайлы кеңістік ұсынады.

46 м² құрайтын ашық және жабық террасалардан Истан көлі мен теңіз жағалауына панорамалық көрініс ашылады. Урбанизация аумағында ортақ үлкен бассейн мен жасыл бақтар бар. Бұл жер таза ауада серуендеуді және гольф ойнауды ұнататын жандар үшін таптырмас мекен.

Нысанның қолданыстағы туристік лицензиясы бар, бұл оны инвестиция ретінде өте тиімді етеді. Үй қысқа мерзімді жалға беру нарығында жоғары сұранысқа ие, сондықтан бұл жылжымайтын мүлік капиталды әртараптандыру мен тұрақты табыс алу үшін тамаша мүмкіндік болып табылады.

Аудандары

Ауданы:150 m²Учаске:30 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:IstánАудан/Қала:Istán
Сұралып отырған баға

€ 450 000

216 000 000 KZT

м² бағасы
€ 3 000 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 000 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 450 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 36 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 43 200
Сатып алудың жалпы құны€ 493 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 450 000
Алғашқы жарна30% (€ 135 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 315 000
Айлық төлем€ 1 576,96
Қажетті айлық табыс€ 5 256,55 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Istán ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-25696·EUR 450 000€ 3 000/м²