EDENOVO

La Campana – Жеке вилла

La Campana – Жеке вилла - Main Photo
1 / 42
EDN-24650
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 20 мам.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
473 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең тартымды аудандарының бірі Ла Кампана, Нуэва Андалусияда орналасқан бұл жеке вилла — жайлылық пен беделдің символы. Оңтүстік-шығысқа бағытталған бұл зәулім үй күн сәулесіне бөленіп тұрады және толық құпиялылықты қамтамасыз етеді. Пуэрто-Банус пен Жерорта теңізі жағажайларына жақын орналасуы бұл нысанды тұрақты тұруға да, демалысқа да өте ыңғайлы етеді.

Үш деңгейден тұратын вилланың жоспарлануы отбасылық өмірдің барлық қажеттіліктерін ескере отырып жасалған. Негізгі қабатта ашық жоспарлы кең қонақ бөлмесі мен заманауи ас үй орналасқан. Үлкен террасаға шығатын есіктер ішкі және сыртқы кеңістікті біріктіріп, таза ауада ас ішуге мүмкіндік береді. Бақша мен ландшафт дизайны үй иелеріне тыныштық пен оңашалану сезімін сыйлайды.

Жоғарғы қабатта үш кең жатын бөлме орналасқан, олардың әрқайсысы жеке ванна бөлмесімен жабдықталған. Екі жатын бөлмеден Нуэва Андалусияның көрікті жерлеріне қарайтын күн шуақты террасаға шығуға болады. Төменгі деңгейде төртінші жатын бөлме, ванна бөлмесі және қосымша демалыс аймағы бар. Бұл аймақтан жеке бассейнге, ашық ас үйге және бақшаға тікелей шығу мүмкіндігі қарастырылған.

Ла Кампана ауданы дамыған инфрақұрылымымен ерекшеленеді: мейрамханалар, халықаралық мектептер мен скандинавиялық қызмет көрсету орталықтары жаяу қашықтықта орналасқан. Гольф әуесқойлары үшін аймақтың ең үздік гольф алаңдары бірнеше минуттық жерде. Бұл орынның стратегиялық маңыздылығы оның Сан-Педро мен Марбелья орталығына жақындығымен де айқындалады.

Бұл вилла — Коста-дель-Соль аймағындағы капиталды әртараптандыру үшін тамаша мүмкіндік. Нысанның жоғары сапасы, кең ауданы (473 м²) және беделді орналасуы оның құнының тұрақты өсуін және жалға беруден түсетін жоғары табысты қамтамасыз етеді. Бұл жай ғана үй емес, бұл Марбельядағы премиум деңгейдегі өмір салты.

Аудандары

Ауданы:473 m²Учаске:579 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнБақша
Аймақ:La CampanaАудан/Қала:La Campana
Сұралып отырған баға

€ 2 300 000

1 104 000 000 KZT

м² бағасы
€ 4 863 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 863 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 300 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 219 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 23 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 245 500
Сатып алудың жалпы құны€ 2 545 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 300 000
Алғашқы жарна30% (€ 690 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 610 000
Айлық төлем€ 8 060,04
Қажетті айлық табыс€ 26 866,8 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

La Campana ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-24650·EUR 2 300 000€ 4 863/м²