EDENOVO

La Viñuela – Жеке вилла

La Viñuela – Жеке вилла - Main Photo
1 / 50
EDN-14811
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
320 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Лос-Романес ауданында орналасқан бұл Ла-Виньюэла қаласындағы жеке вилла — Андалусияның нағыз інжу-маржаны. 4418 м² кең аумақты алып жатқан бұл иелік Виньюэла көлі мен айналадағы таулардың таңғажайып көрінісін ұсынады, бұл құпиялылық пен беделді бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас таңдау.

Негізгі үйде төрт жатын бөлме, сондай-ақ ағаш арқалықтармен безендірілген зәулім қонақ бөлмесі бар. Үйдің ерекшелігі — жертөледегі жеке шарап қоймасы. Сондай-ақ, аумақта екі жатын бөлмесі мен жеке асүйі бар қонақтарға арналған дербес апартамент орналасқан, бұл үлкен отбасы немесе қонақтарды қабылдау үшін өте ыңғайлы.

Сыртқы аймақта жеке бассейн, барбекюі бар жазғы асүй және демалыс павильоны бар. Меншіктің жеке су ұңғымасы мен су қоймасы бар, бұл автономдықты қамтамасыз етеді. Екі гараж бен қосымша қойма бөлмелерін тағы бір пәтерге айналдыру мүмкіндігі бар, бұл мүліктің капиталдандыру әлеуетін арттырады.

Вилла жағажайдан 20 минуттық жерде орналасқан, ал Малага халықаралық әуежайына дейін 45 минутта жетуге болады. Бұл нысан тек жайлы тұрғын үй ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы активтерді әртараптандыруға арналған тиімді инвестициялық жоба болып табылады.

Аудандары

Ауданы:320 m²Учаске:4418 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:La ViñuelaАудан/Қала:La Viñuela
Сұралып отырған баға

€ 850 000

408 000 000 KZT

м² бағасы
€ 2 656 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 656 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 850 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 74 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 85 300
Сатып алудың жалпы құны€ 935 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 850 000
Алғашқы жарна30% (€ 255 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 595 000
Айлық төлем€ 2 978,71
Қажетті айлық табыс€ 9 929,03 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

La Viñuela ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-14811·EUR 850 000€ 2 656/м²