EDENOVO

La Viñuela – Жеке вилла

La Viñuela – Жеке вилла - Main Photo
1 / 1
EDN-26509
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 17 мау.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
—Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Ла-Виньюэла аймағында орналасқан бұл ерекше финка — заманауи жайлылық пен табысты ауылшаруашылық бизнесін ұштастырған бірегей нысан. 13 500 шаршы метрден астам аумақты алып жатқан бұл жер телімінен теңіз бен портқа ашылатын ғажайып панорамалық көрініс ерекше әсер береді. Бұл Коста-дель-Соль жағалауының қарбаласынан алыс, бірақ барлық инфрақұрылымға жақын жерде оқшауланған өмір сүруді қалайтындар үшін таптырмас таңдау.

Үйдің ауданы 65 ш.м. құрайды және ол заманауи стильде жаңадан салынған. Ішінде жайлы жатын бөлме, заманауи жуынатын бөлме және толық жабдықталған асүйі бар жарық қонақ бөлмесі орналасқан. Үйдің басты артықшылығы — 65 шаршы метрлік жабық терраса, ол демалыс аймағы ретінде қызмет етеді. Үйдің алдындағы тегіс жерде жеке бассейнін салуға толық мүмкіндік бар, бұл нысанның құндылығын одан ары арттыра түседі.

Бұл мүліктің негізгі активі — 640-қа жуық манго ағашы және 400 Lamb Hass сортты авокадо ағашы егілген плантация. Барлық суару жүйесі толық автоматтандырылған. Сумен қамтамасыз ету мәселесі мінсіз шешілген: үйдің астында 300 м³ су қоймасы бар, сонымен қатар екі жеке ұңғыма мен Ла-Виньюэла су қоймасына рұқсат бар. Барлық аумақ қоршалған және ішкі бетон жолдарымен жабдықталған.

Орналасқан жері өте ыңғайлы: Велес-Малага қаласына дейін небәрі 6 минуттық жол. Теңіз жағалауы мен жағажайларға 15 минутта, ал Малага халықаралық әуежайына 40 минутта жетуге болады. Бұл нысан — капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестиция, ол сізге тек жайлы тұрғын үй ғана емес, сонымен қатар дайын ауылшаруашылық бизнесін ұсынады.

Аудандары

Ауданы:— m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa
Аймақ:La ViñuelaАудан/Қала:La Viñuela
Сұралып отырған баға

€ 420 000

201 600 000 KZT

м² бағасы
—

Инвестициялық әлеует

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 420 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 33 800
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 200
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 40 200
Сатып алудың жалпы құны€ 460 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 420 000
Алғашқы жарна30% (€ 126 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 294 000
Айлық төлем€ 1 471,83
Қажетті айлық табыс€ 4 906,11 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

La Viñuela ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-26509·EUR 420 000