EDENOVO

La Viñuela – Жеке вилла

La Viñuela – Жеке вилла - Main Photo
1 / 30
EDN-17616
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
12Жатын бөлмелер
12Жуынатын бөлмелер
786 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Ла Виньюэла аймағында орналасқан бұл зәулім вилла — Андалусияның қақ ортасындағы бірегей инвестициялық жоба. Виньюэла көлі мен Sierra Tejada-Almijara табиғи паркінің іргесінде орналасқан бұл нысан айналасындағы ақ түсті дәстүрлі ауылдармен үйлесім тапқан. Бұл жер тыныштық пен табиғат сұлулығын бағалайтын және бизнесті дамытуды көздейтін инвесторлар үшін таптырмас мекен.

786 м² аумақты құрайтын 4 қабатты ғимаратта жеке жуынатын бөлмелері бар 12 жатын бөлме қарастырылған. Төменгі қабатта әлеуметтік аймағы, бары және кәсіби асүйі бар мейрамхана орналасқан. Бұл жоспарлау нысанды премиум-кластағы бутик-отель немесе демалыс орны ретінде пайдалануға толық мүмкіндік береді. Әрбір бөлме кеңдігімен және жарықтығымен ерекшеленеді.

Ғимараттың техникалық сипаттамаларына екі қабатты қойма жайлары мен екі көлікке арналған жабық гараж кіреді. Жоғарғы қабаттағы кең террасалардан көлге, тауларға және теңізге ашылатын панорамалық көріністер таң қалдырады. Сапалы құрылыс материалдары мен ойластырылған инфрақұрылым нысанның құндылығын арттырып, ұзақ мерзімді табыстылықты қамтамасыз етеді.

Гольф алаңдарына, теңіз порттарына және Малага халықаралық әуежайына жақындығы бұл вилланы стратегиялық тұрғыдан тиімді етеді. Ла Виньюэла — туристер көп келетін, сұраныс жоғары аймақ. Бұл капиталды әртараптандыруға арналған беделді нысан, ол иесіне тек жоғары табыс қана емес, сонымен қатар Жерорта теңізі жағалауындағы ерекше өмір салтын сыйлайды.

Аудандары

Ауданы:786 m²Учаске:427 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

ГаражБақша
Аймақ:La ViñuelaАудан/Қала:La Viñuela
Сұралып отырған баға

€ 580 000

278 400 000 KZT

м² бағасы
€ 738 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 738 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 580 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 48 200
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 800
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 56 800
Сатып алудың жалпы құны€ 636 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 580 000
Алғашқы жарна30% (€ 174 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 406 000
Айлық төлем€ 2 032,53
Қажетті айлық табыс€ 6 775,11 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

La Viñuela ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17616·EUR 580 000€ 738/м²