EDENOVO

Manilva – Үй

Manilva – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-105786
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 17 қыр.
5Жатын бөлмелер
6Жуынатын бөлмелер
595 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Манильвадағы беделді Ла Палома ауданында орналасқан бұл жеке вилла — Коста-дель-Соль жағалауында бірегей резиденция жасауды қалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Жалпы ауданы 595 м² құрайтын бұл нысан толық жөндеуді қажет ететін жоба ретінде ұсынылған. Нарықтық құнынан едәуір төмен бағаланған бұл мүлік болашақта жоғары табыс әкелетін сапалы активке айналуға дайын.

Үйдің ішкі құрылымы бес жатын бөлме мен алты жуыну бөлмесін қамтиды, бұл үлкен отбасының жайлы тұруына толық жағдай жасайды. Жоспар бойынша мұнда жеке спорт залы, қойма бөлмелері және кең тұрақ қарастырылған. Вилланың ең басты ерекшелігі — 987 м² құрайтын алып терраса. Бұл кеңістікте Жерорта теңізі мен портқа қараған панорамалық көрінісі бар демалыс аймақтарын, ашық бассейнді және тропикалық бақтарды орналастыруға болады.

Ғимаратта камин, кондиционер жүйесі және дабыл жүйесінің негізі бар, оларды заманауи стандарттарға сай жаңартуға болады. Теңіздің ашық көрінісі мен таулы ландшафт бұл жерді жайлылық пен эксклюзивтілікті бағалайтындар үшін таптырмас мекен етеді. Бұл вилла — тек баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандырудың тиімді жолы.

Ла Палома ауданы өзінің тыныштығымен және дамыған инфрақұрылымымен танымал. Алтын жағажайлар мен Пуэрто-де-ла-Дукеса порты небәрі 5 минуттық жерде орналасқан. Сотогранде мен Эстепона сияқты танымал қалаларға 15 минутта жетуге болады, онда әлемдік деңгейдегі гольф алаңдары мен халықаралық мектептер бар. Малага әуежайына дейін бір сағаттық жол, бұл халықаралық деңгейдегі инвесторлар үшін өте ыңғайлы логистика болып табылады.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:595 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:ManilvaАудан/Қала:Manilva
Сұралып отырған баға

€ 1 400 000

672 000 000 KZT

м² бағасы
€ 2 353 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 353 / m²
Салыстыру базасы
66 · Manilva
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 076 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 319 – 4 519 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
99 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Estepona & Casares
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 955 000 – 2 450 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 400 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 129 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 14 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 146 500
Сатып алудың жалпы құны€ 1 546 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 400 000
Алғашқы жарна30% (€ 420 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 980 000
Айлық төлем€ 4 906,11
Қажетті айлық табыс€ 16 353,7 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Manilva ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-105786·EUR 1 400 000€ 2 353/м²