EDENOVO

Manilva – Жеке вилла

Manilva – Жеке вилла - Main Photo
1 / 56
EDN-40765
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 30 мау.
5Жатын бөлмелер
7Жуынатын бөлмелер
825 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Манильва төбелерінде орналасқан бұл жеке вилла — Сотогранде аймағына жақын жердегі талғампаздық пен жайлылықтың үлгісі. Күзетілетін тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл нысан Жерорта теңізіне ашылатын панорамалық көріністі және толық оқшаулануды қамтамасыз етеді. Үйдің архитектурасы табиғи жарық пен кеңістікке негізделген, ал үлкен терезелер айналадағы табиғатты интерьердің ажырамас бөлігіне айналдырады.

Жалпы ауданы 825 м² құрайтын виллада бес жатын бөлме бар, олардың әрқайсысы жеке жуынатын бөлмемен жабдықталған. Сонымен қатар, қонақтар немесе қызметкерлер үшін жеке студия қарастырылған, бұл үй иелеріне қосымша ыңғайлылық сыйлайды. 1200 м² учаскенің басты сәні — шексіздік әсерін беретін бассейн (infinity pool), ол көз алдыңызға теңізбен ұштасып жатқандай әсер қалдырады.

Үйдің төменгі қабаты демалыс пен сауықтыруға арналған: мұнда жеке кинотеатр, жаттығу залы, спа-аймақ және бильярд бөлмесі орналасқан. Бұл мүмкіндіктер вилланы жыл бойы демалуға қолайлы етеді. Заманауи технологиялар, соның ішінде «ақылды үй» жүйесі, күн панельдері және климат-бақылау жүйесі үйдің энергия тиімділігі мен қауіпсіздігін жоғары деңгейде қамтамасыз етеді.

Манильвадағы бұл вилла халықаралық мектептерге, әлемдік деңгейдегі гольф алаңдарына және Гибралтар әуежайына жақын орналасуымен ерекшеленеді. Үш көлікке арналған жерасты тұрағы мен тәулік бойы жұмыс істейтін күзет қызметі бұл нысанды премиум-класс санатындағы таптырмас таңдауға айналдырады. Бұл тек салтанатты баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы құнды инвестициялық актив болып табылады.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:825 m²Учаске:1200 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:ManilvaАудан/Қала:Manilva
Сұралып отырған баға

€ 2 995 000

1 437 600 000 KZT

м² бағасы
€ 3 630 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 630 / m²
Салыстыру базасы
66 · Manilva
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 076 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 319 – 4 519 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
99 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Estepona & Casares
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 955 000 – 2 450 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 995 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 288 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 29 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 321 950
Сатып алудың жалпы құны€ 3 316 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 995 000
Алғашқы жарна30% (€ 898 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 096 500
Айлық төлем€ 10 495,57
Қажетті айлық табыс€ 34 985,24 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Manilva ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-40765·EUR 2 995 000€ 3 630/м²