EDENOVO

Marbella – Жеке вилла

Marbella – Жеке вилла - Main Photo
1 / 94
EDN-11005
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
6Жуынатын бөлмелер
420 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасындағы беделді Ла-Мерсед ауданында орналасқан бұл жеке вилла — заманауи сәулет өнерінің озық үлгісі. 2024 жылы салынған бұл бірегей нысан 1489 м² жер телімінде орналасқан және қалалық инфрақұрылымға жақындығымен қатар толық құпиялылықты қамтамасыз етеді. Теңіз жағалауы мен люкс деңгейлі қызмет көрсету орындары небәрі бірнеше минуттық жерде.

Үйдің жалпы ауданы 420 м² құрайды және үш қабаттан тұрады. Бірінші қабатта кең қонақ бөлмесі, асхана және жоғары сапалы техникамен жабдықталған ас үй орналасқан. Үлкен панорамалық терезелер үйдің ішін табиғи жарықпен толтырып, бақша мен бассейнге шығуға мүмкіндік береді. Сондай-ақ, мұнда екі жатын бөлме және қызметшілерге арналған жеке бөлме қарастырылған. Екінші қабатта кең мастер-люкс бөлмесі, киім бөлмесі және жеке терраса орналасқан.

Үйдің төбесінде Марбельяның панорамалық көрінісі ашылатын үлкен солярий бар. Вилла заманауи аэротермиялық жылыту жүйесімен, орталық кондиционермен және жоғары деңгейлі қауіпсіздік жүйесімен жабдықталған. Плот аумағында автотұрақ пен абаттандырылған ландшафты бақ бар. Құрылыста ең сапалы материалдар мен премиум санатты әрлеу жұмыстары қолданылған.

Ла-Мерсед ауданы өзінің қауіпсіздігімен және беделімен танымал, мұнда халықаралық мектептер мен ең жақсы мейрамханалар шоғырланған. Бұл жылжымайтын мүлік Коста-дель-Соль аймағындағы капиталды әртараптандыру үшін таптырмас мүмкіндік. Жоғары сапалы құрылыс пен сәнді өмір салтын бағалайтын инвесторлар үшін бұл Марбельядағы ең тартымды ұсыныстардың бірі болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:420 m²Учаске:1489 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 4 500 000

2 160 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 4 995 000
м² бағасы
€ 10 714 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 10 714 / m²
Салыстыру базасы
87 · Жеке вилла, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 717 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
10 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 439 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 45 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 487 500
Сатып алудың жалпы құны€ 4 987 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 350 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 150 000
Айлық төлем€ 15 769,64
Қажетті айлық табыс€ 52 565,47 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11005·EUR 4 500 000€ 10 714/м²