EDENOVO

Marbella – Жеке вилла

Marbella – Жеке вилла - Main Photo
1 / 58
EDN-142434
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 16 қаз.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
727 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның «Алтын милясында» орналасқан бұл жеке вилланың басты ерекшелігі — үйдің ашық жоспарлы кеңістігінің негізгі элементіне айналған талғампаз дизайнды баспалдақ. Оңтүстікке бағытталған қалып пен еденнен төбеге дейінгі панорамалық терезелер үйдің ішін табиғи жарықпен барынша толтыруға мүмкіндік береді. 727 м² аумақты алып жатқан бұл резиденция жаңа күйінде сақталған және заманауи сәулет өнерін ең озық технологиялармен ұштастырады.

Үйдің ішкі құрылымы жайлылыққа негізделген: заманауи жабдықталған ас үй негізгі қонақ бөлмесімен біртұтас кеңістікті құрайды. Виллада төрт негізгі жатын бөлме және жеке жұмыс кабинеті ретінде пайдалануға болатын қосымша бөлме қарастырылған. Төменгі қабатта демалыс пен ойын-сауыққа арналған аймақ орналасқан: мұнда жеке бар залы бар кинотеатр, жаттығу залы және сауна бар. Барлық қабаттарды лифт байланыстырады, ал гараж 4 көлікке дейін сыйдыра алады.

Техникалық жабдықталуы KNX ақылды үй жүйесін, еден жылыту жүйесін және ыстық суға арналған күн панельдерін қамтиды. Sonos аудиожүйесі, электрлі жалюзилер және бейнебақылауы бар күзет жүйесі қауіпсіздік пен жайлылықтың жоғары деңгейін қамтамасыз етеді. 1071 м² учаскеде ашық ас үй, барбекю аймағы, сыртқы теледидар және бассейн жанындағы джакузи орналасқан, бұл Жерорта теңізі климатында демалуға таптырмас мүмкіндік береді.

Марбельяның ең беделді ауданында орналасуы элиталық жағажай клубтарына, бутиктер мен мейрамханаларға жақын болуды қамтамасыз етеді. Пуэрто-Банус пен қала орталығына, сондай-ақ гольф алаңдарына бірнеше минутта жетуге болады. Малага әуежайы 45-50 минуттық жерде орналасқан. Бұл Марбельядағы жылжымайтын мүлік — Коста-дель-Соль жағалауындағы премиум деңгейдегі өмір салтын қалайтындар үшін тамаша таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:727 m²Учаске:1071 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 4 600 000

2 208 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 327 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 327 / m²
Салыстыру базасы
87 · Жеке вилла, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 717 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
40 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 600 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 449 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 46 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 498 500
Сатып алудың жалпы құны€ 5 098 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 600 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 380 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 220 000
Айлық төлем€ 16 120,08
Қажетті айлық табыс€ 53 733,6 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-142434·EUR 4 600 000€ 6 327/м²