EDENOVO

Marbella – Жеке вилла

Marbella – Жеке вилла - Main Photo
1 / 71
EDN-45805
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 14 шіл.
4Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
429 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельядағы Рио-Реаль беделді ауданында орналасқан бұл жеке вилла 2023 жылы толық жаңартудан өтіп, заманауи сәулет өнерінің үлгісіне айналды. Оңтүстікке қараған нысан Жерорта теңізі мен Гибралтар бұғазына таңғажайып панорамалық көрініс сыйлайды. 1250 м² жер телімі көршілердің көзінен таса, толық құпиялылықты қамтамасыз ететіндей етіп жоспарланған, бұл 350 м² террасаларда еркін демалуға мүмкіндік береді.

Үйдің ішкі кеңістігі 4 кең жатын бөлмеден тұрады, олардың әрқайсысында жеке жуынатын бөлме, гардероб және террасаға шығатын есік бар. Жоғарғы қабат толығымен негізгі жатын бөлмеге арналған; мұнда жеке терраса мен Technogym тренажерларымен жабдықталған фитнес-залға және саунаға тікелей жол бар. Барлық қабаттарды жеделсаты (лифт) байланыстырады. «Ақылды үй» жүйесі автоматты перделер мен климатты басқарса, терезелер ультракүлгін сәулелерден қорғайтын арнайы қабықпен қапталған.

Ас үй Gaggenau техникасымен және Liebherr шарап шкафымен жабдықталған, бұл мүліктің жоғары мәртебесін айқындайды. Аулада 60 м² жылытылатын бассейн мен ландшафты бақ орналасқан. Барлық әрлеу жұмыстары ең сапалы материалдардан орындалған, бұл үйді қосымша шығынсыз бірден пайдалануға мүмкіндік береді.

Инвестициялық тұрғыдан бұл өте тиімді нысан, себебі жақын маңда Four Seasons люкс курорты бой көтеруде. Вилла гольф алаңдарынан 1 минуттық, жағажайдан 4 минуттық және Марбелья орталығынан 6 минуттық жерде. Малага әуежайына дейінгі жол 35 минутты алады. Бұл — жайлылық пен эксклюзивті өмір салтын бағалайтын жандар үшін таптырмас таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:429 m²Терраса:350 m²Учаске:1250 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}C

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 4 490 000

2 155 200 000 KZT

Бастапқы баға
€ 4 495 000
м² бағасы
€ 10 466 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 10 466 / m²
Салыстыру базасы
87 · Жеке вилла, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 717 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
15 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 490 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 438 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 44 900
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 486 400
Сатып алудың жалпы құны€ 4 976 400

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 490 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 347 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 143 000
Айлық төлем€ 15 734,6
Қажетті айлық табыс€ 52 448,66 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-45805·EUR 4 490 000€ 10 466/м²