EDENOVO

Marbella – Жеке вилла

Marbella – Жеке вилла - Main Photo
1 / 48
EDN-17211
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
13Жатын бөлмелер
13Жуынатын бөлмелер
1002 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасында, беделді Пако Кантос ауданында орналасқан бұл зәулім вилла — нағыз сәулет өнерінің жауһары. Құрылыс алаңы 1002 шаршы метрден асатын бұл ерекше жекежай қала орталығындағы ең ірі нысандардың бірі болып табылады. Бұл мүлік инфрақұрылымға жақын жерде тұруды қалайтын және сонымен бірге кеңістік пен салтанатты бағалайтын ірі инвесторлар мен көп балалы отбасылар үшін таптырмас таңдау.

Үйдің ішкі құрылымы өте мұқият жоспарланған: 13 жатын бөлменің әрқайсысы жеке жуынатын бөлмемен жабдықталған. Негізгі қабатта заманауи арал-асүй, асхана және бассейнге тікелей шығатын кең қонақ бөлмесі орналасқан. Барлық қабаттар жеке лифтпен жалғанған, бұл үй ішінде қозғалуды барынша ыңғайлы етеді. Төменгі қабатта жастарға арналған демалыс аймағы мен 5 автокөлікке арналған жабық гараж бар.

Вилла ең жоғары сапалы материалдармен әрленген: мәрмәр баспалдақтар, заманауи кондиционерлеу жүйесі, камин және қауіпсіздік дабылы орнатылған. Аулада жеке бақ пен отбасылық демалысқа ыңғайлы, тереңдігі қауіпсіз бассейн бар. Үйдің ақ түсті интерьері мен үлкен терезелері кеңістікті табиғи жарықпен толтырып, Жерорта теңізі стиліндегі талғампаздықты айқындай түседі.

Орналасқан жері өте қолайлы: мектептер, дәріханалар, мейрамханалар және Марбельяның тарихи орталығы мен жағажайы жаяу қашықтықта орналасқан. Көлікпен Пуэрто Банусқа небәрі 5 минутта, ал Малага әуежайына 30 минутта жетуге болады. Бұл — капиталды әртараптандыру және Коста-дель-Соль аймағындағы беделді өмір салтын қамтамасыз ету үшін тамаша инвестициялық мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:1002 m²Терраса:60 m²Учаске:200 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 4 400 000

2 112 000 000 KZT

м² бағасы
€ 4 391 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 391 / m²
Салыстыру базасы
87 · Жеке вилла, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 717 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 400 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 429 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 44 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 476 500
Сатып алудың жалпы құны€ 4 876 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 400 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 320 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 080 000
Айлық төлем€ 15 419,21
Қажетті айлық табыс€ 51 397,35 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17211·EUR 4 400 000€ 4 391/м²