EDENOVO

4OUR Villas - KEY READY

4OUR Villas - KEY READY - Main Photo
1 / 28
EDN-21234
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 нау.
4Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
618 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді «Алтын миля» ауданында орналасқан бұл жаңа жоба төрт эксклюзивті вилладан тұрады. Жағажайдан небәрі 900 метр қашықтықта орналасқан бұл заманауи баспана жеке өмірдің тыныштығы мен қалалық инфрақұрылымның қолжетімділігін тамаша ұштастырады. Вилла дизайнерлік жиһаздармен толық жабдықталған және құрылыс сапасының ең жоғары стандарттарына сай келеді.

Үш деңгейден тұратын үйдің жалпы ауданы 618 м² құрайды. Жоғарғы қабатта кең киім бөлмесі мен теңізге панорамалық көрінісі бар жеке террасасы бар шебер жатын бөлме орналасқан. Негізгі қабатта үш жатын бөлме және Gaggenau техникасымен жабдықталған ашық асүйі бар кең қонақ бөлмесі бар. Бұл жерден жылытылатын бассейні мен барбекю аймағы бар жеке бақшаға тікелей шығуға болады.

Техникалық жабдықталуы бойынша вилла ең озық технологиялармен қамтылған: мұнда Schindler лифті, Smart Home жүйесі және Airzone климат-бақылауы орнатылған. Еден жылыту жүйесі үйдің барлық бөлігінде қарастырылған. Цокольді қабатта үй кинотеатры, шарап бары, тренажер залы мен саунаға арналған орындар, сондай-ақ қызметкерлерге арналған бөлек бөлмелер бар.

Вилланың орналасқан жері Марбельяның негізгі жолдарына, халықаралық мектептерге және сәнді Пуэрто-Банус айлағына жылдам жетуге мүмкіндік береді. 1100 м² жер теліміндегі бұл жылжымайтын мүлік тек жайлы тұрғын үй ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестиция болып табылады. Сапалы материалдар мен беделді орналасу бұл нысанды нарықтағы ең тартымды ұсыныстардың біріне айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:618 m²Терраса:239 m²Учаске:1100 m²

Жалпы

Түрі:Үй / New Development

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 4 900 000

2 352 000 000 KZT

м² бағасы
€ 7 929 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 929 / m²
Салыстыру базасы
172 · Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 4 951 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 799 – 7 246 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 900 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 479 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 49 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 531 500
Сатып алудың жалпы құны€ 5 431 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 900 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 470 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 430 000
Айлық төлем€ 17 171,39
Қажетті айлық табыс€ 57 237,96 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-21234·EUR 4 900 000€ 7 929/м²