EDENOVO

Marbella – Жеке вилла

Marbella – Жеке вилла - Main Photo
1 / 30
EDN-23192
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 24 сәу.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
437 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

La Reserva de los Monteros — Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан бұл жеке вилла теңіз жағалауынан небәрі 200 метр жерде орналасқан. 2 095 м² құрайтын алып жер телімі бұл нысанның басты құндылығы болып табылады. Мұнда қолданыстағы үйді жаңартуға немесе екі жаңа люкс вилла салуға толық мүмкіндік бар, бұл инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік.

Үйдің жалпы ауданы 437 м² және ол екі деңгейден тұрады. Оңтүстікке бағытталған үйдің іші жарық әрі кең. Жоспар бойынша төрт жатын бөлме және төрт ванна бөлмесі қарастырылған. Қонақтар немесе қызметшілер үшін жеке кіреберісі бар арнайы бөлме бар, бұл үй иелерінің жеке кеңістігін сақтауға мүмкіндік береді. Кең қонақ бөлмесі тікелей бақшаға шығады.

Вилланың ерекшелігі — бұрынғы гараж орнында жабдықталған сауна мен түрік моншасы (хамам) бар сауықтыру аймағы. Аулада көпжылдық тропикалық өсімдіктері бар жасыл бақ, үлкен бассейн және демалысқа арналған кең террасалар орналасқан. Мұнда сіз Марбельяның шуынан алыс, толық құпиялылықта демала аласыз.

Орналасқан жері өте қолайлы: танымал Trocadero Arena мейрамханасы мен жағажай серуендеу жолдары жақын маңда. Марбелья орталығына теңіз жағасымен тез жетуге болады. Халықаралық мектептер, гольф алаңдары және Малага әуежайына баратын жол өте ыңғайлы. Бұл Марбельядағы жылжымайтын мүлік нарығындағы капиталды әртараптандыруға арналған таңдаулы нысан.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:437 m²Учаске:2095 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 4 200 000

2 016 000 000 KZT

м² бағасы
€ 9 611 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 9 611 / m²
Салыстыру базасы
87 · Жеке вилла, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 717 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 200 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 409 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 42 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 454 500
Сатып алудың жалпы құны€ 4 654 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 200 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 260 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 940 000
Айлық төлем€ 14 718,33
Қажетті айлық табыс€ 49 061,11 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-23192·EUR 4 200 000€ 9 611/м²