EDENOVO

Marbella – Үй

Marbella – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-24606
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 19 мам.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
250 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның беделді Рио-Реаль аймағында орналасқан заманауи жартылай жеке үйді тамашалаңыз. Бұл аймақ сән-салтанат пен стратегиялық инвестицияның синонимі болып табылады. Бұл талғампаз резиденция заманауи дизайнды жеке ыңғайлылықтың молшылығымен үйлестіре отырып, Коста-дель-Сольде жайлылық пен беделді іздейтіндер үшін тамаша таңдау болып табылады. Марбельяның қайнаған орталығы мен таза жағажайларынан бірнеше минуттық жерде орналасқан бұл мүлік Жерорта теңізінің өмір салтын тамашалау үшін ерекше негіз болады.

Марбельядағы бұл жартылай жеке үйдің жалпы ауданы 250 м², ал жер телімінің ауданы 200 м² құрайды. Ол кеңістікті және табиғи жарықты барынша арттыру үшін мұқият жобаланған. Үйде төрт тыныш жатын бөлме мен үш заманауи жуынатын бөлме бар, бұл тұрғындар мен қонақтар үшін жеткілікті жайлылық пен құпиялылықты қамтамасыз етеді. Ішкі өмір сүру аймақтары мен кең сыртқы кеңістіктер арасындағы үздіксіз ауысу демалыс пен талғампаз ойын-сауық үшін салынған мүлікті анықтайды.

Рио-Реальдегі бұл резиденция өзінің эксклюзивті мүмкіндіктерімен ерекшеленеді. Тұрғындар толық демалу үшін жеке хамам/бу саунасында рахаттана алады немесе арнайы жеке кинотеатр бөлмесінде кинотеатр тәжірибесін тамашалай алады. Сондай-ақ, мүлікте ақылды үйді автоматтандыру жүйесі бар, бұл жарықтандыруды, климатты, қауіпсіздікті және ойын-сауық жүйелерін смартфоннан оңай басқаруға мүмкіндік береді. Сыртта жеке бассейн кең бақты толықтырады, бұл ашық ауада өмір сүру үшін идиллиялық жағдай жасайды. Толық жабдықталған спорт залы мен кіріктірілген динамик жүйесі сәнді өмір сүру тәжірибесін одан әрі арттырады.

Марбельяның ең жақсы жерінде орналасқан бұл жартылай жеке үй теңдессіз ыңғайлылықты ұсынады. Ол La Cañada ірі сауда орталығынан бес минуттық, ал әйгілі Пуэнте Романодан он минуттан аз жерде орналасқан. Casanis сияқты Марбельяның ең жақсы жағажайларына он минут ішінде жетуге болады, бұл күнге қыздырынуға және жүзуге шексіз мүмкіндіктер береді. Бұл аймақ сонымен қатар күтілетін Four Seasons жобасын қоса алғанда, өзінің сәнді дамуымен жоғары бағаланады, бұл оның серпінді және дамып келе жатқан қауымдастық ретіндегі тартымдылығын көрсетеді. Малага әуежайы шамамен 40 минуттық жерде орналасқан, бұл халықаралық қатынасты жеңілдетеді.

Рио-Реальде өмір сүру – әлемдік деңгейдегі гольф алаңдарымен, тамаша мейрамханалармен және мәдени орындармен үйлесетін ыңғайлылық пен сән-салтанат өмір салтын таңдау дегенді білдіреді. Бұл мүлік жай ғана үй емес, сонымен қатар Марбельяның қалаулы жоғары деңгейлі нарығына кіруді білдіреді, ол жайлылық, озық технологиялар және талғампаз халықаралық сатып алушылар үшін тамаша орынды үйлестіреді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:250 m²Учаске:200 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 1 150 000

552 000 000 KZT

м² бағасы
€ 4 600 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 600 / m²
Салыстыру базасы
172 · Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 4 951 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 799 – 7 246 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
60 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 150 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 104 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 11 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 119 000
Сатып алудың жалпы құны€ 1 269 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 150 000
Алғашқы жарна30% (€ 345 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 805 000
Айлық төлем€ 4 030,02
Қажетті айлық табыс€ 13 433,4 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-24606·EUR 1 150 000€ 4 600/м²